Å sette opp husleien pga høye strømpriser...

[mor i huset]

Vi mottok et brev her om dagen om at huseierne skal sette opp husleien +700kr rett etter nyttår pga høye strømregninger.

Vi betaler husleie inkl strøm.

Jeg har imidlertid hørt at dette har ikke huseierne lov til.

Må ha noe håndfast å forholde meg til når vi skal ta det opp med huseierne.

Noen som kan hjelpe? Noen gode råd?

For hvis det ikke er lov, vil heller ikke vi godta økt husleie...

[Lillemus]

Han har lov til å sette opp husleia, men det skal gis et visst antall ukers eller måneders varsel først. I tillegg kan han ikke sette opp husleia så ofte han vil (er det et par år mellom hver gang tro?) og heller ikke med så mye han vil! Ta en titt her:

http://www.bolignorge.no/husleieloven.shtml

[mrxx]

Han har lov til å sette opp husleia, men det skal gis et visst antall ukers eller måneders varsel først. I tillegg kan han ikke sette opp husleia så ofte han vil (er det et par år mellom hver gang tro?) og heller ikke med så mye han vil! Ta en titt her:

http://www.bolignorge.no/husleieloven.shtml

Nja, husleie kan justeres en gang pr. år og den skal justeres etter prisstigningen. Men hvis husleien er vesentlig lavere enn hva som kan forventes i markedet kan den justeres til markdesverdi.

[Vincent]

Nei, han kan ikke uten videre sette opp leia.

http://www.nrk.no/nyheter/distrikt/nrk_hordaland/2379912.html

[mor i huset]

Om det setter litt mer lys på saken, betaler vi 6300 i mnd (inkl strøm) for en 3 roms (ca 80kvm).

Ligger litt landlig til, og prisen er nogenlunde lik andre leiligheter vi så på samme tidspunktet.

Men det er bare pga strømmen de setter opp, fordi den er blitt så dyr...

[Gjest helvetessild]

Klart huseier har lov til dette.

Uten økning i husleien ville huseier tjent mindre iom at strømprisen har steget.

[Gjest njyff]

Om det setter litt mer lys på saken, betaler vi 6300 i mnd (inkl strøm) for en 3 roms (ca 80kvm).

Ligger litt landlig til, og prisen er nogenlunde lik andre leiligheter vi så på samme tidspunktet.

Men det er bare pga strømmen de setter opp, fordi den er blitt så dyr...

Han kan nok øke prisen. Men da skal økningen stå i forhold til hva dere faktisk bruker i strøm. Jeg nekter å tro at dere plutselig bruker 700 kr mer i måneden på strøm, i en såpass liten leilighet? SÅ mye har ikke prisene gått opp. Be om å få se strømregningen for i år og i fjor på samme tid.

[Gjest Far i huset]

Paragraf 4.3 i husleieloven:

Her står det at en ikke kan forandre husleien til gjengs leie oftere enn hvert tredje år.

Av dette fremkommer det at utleier IKKE kan sette opp prisen pga. økte strømutgifter.

[Tinarina]

Fant dette på nett!

§ 4-2 - Indeksregulering

Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger:

a) endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting,

endringen kan tidligst settes i verk ett år etter at siste leiefastsetting ble satt i verk, og

c) den annen part må gis skriftlig varsel med minst én måneds frist før endringen kan settes i verk.

Håper du ble du noe klokere nå?

(Som utleier selv, satte vi opp husleien da renta gikk opp!)

klem

[serendipity]

0 Husleien kan reguleres 1 gang i året, i takt med konsumprisindeksen. Første gang ett år (-1-) etter avtaleinngåelsen, og den nye leiesummen gjelder da fra første innbetaling etter denne datoen.

Leiejusteringen tar utgangspunkt i indeksen for den første hele måneden, da leieforholdet begynte.

Leietager har krav på minimum en (-1-) måneds varsel før leieøkning.

0 For løpende kontrakter, og kontrakter med leietid over 3 år: Hvert tredje år reguleres husleien i forhold til gjengs leie. Første regulering inntrer ....................., men ikke før ett år etter siste konsumprisindeksregulering.

Utdrag for Huleieloven.

Men sånn som strømprisene har steget nå, flere steder med 0,40 øre pr. kwh. Så med et årsforbruk på ca. 20 000 er ikke denne økningen urimelig.

Men det er vel rimelig å anta at strømprisene går ned igjen også. Kan du ikke få en avtale med han om at dere betaler den reelle økningen i kraftprisen da. Som blir nedjustert når prisene synker??

[molli]

Du kan henvise til § 4.3 i Husleieloven.

Utdrag fra artikkelen Vincent nedenfor har lagt ut link til:

"Huseieren har ikke lov til å sette opp husleien. Der må en følge paragraf 4.3 i husleieloven. Her står det at en ikke kan forandre husleien til gjengs leie oftere enn hvert tredje år. "

[tiliti]

Han kan nok øke prisen. Men da skal økningen stå i forhold til hva dere faktisk bruker i strøm. Jeg nekter å tro at dere plutselig bruker 700 kr mer i måneden på strøm, i en såpass liten leilighet? SÅ mye har ikke prisene gått opp. Be om å få se strømregningen for i år og i fjor på samme tid.

Kommer litt an på hvor en bor. Foreløpig bruker vi strøm for 1000 kr mnd mer enn vi gjorde før den vanvittige økningen begynte. Og vi er absolutt ikke blant de verst rammede.

Enkelte steder er det nå 1 krone og 50 øre kwh. Det er varslet at det muligens kan komme opp i 10 kroner kwh før det gir seg. _10_ kroner!! Til sammenligning lå prisen i samme området i fjor på denne tiden på 45 øre/kwh. (ca)

Vi har gått opp fra 33øre/kwh til 79. (betaler ikke mva)

[Sofline]

er det ikke en eller anne forening for de som leier?

De kan bare sette opp leien et visst antall %.