Utleiers plikter

[Gjest hushai]

Leser her at nå skal utleier av leilighet også stå for snømåking og sandstrøing for leieboerne.

Leieboerne har full rett til å lufte døgnet rundt med varmen på for fullt og minus 20 ute, som utleier har du ingenting du skulle ha sagt og må bare betale strømregninga. Ikke kan du øke leia heller med begrunnelse i høye strømpriser.

Jeg - uteleieren, også kalt hushai, er funksjonshemmet. Jeg strever med å holde min egen trapp fri for snø og nå skal jeg jamen måke for leieboerne også.

Min første tanke var å skrive en hyggelig oppsigelse, for disse forpliktelsene makter jeg ikke i tillegg til min egen hverdag. Men har jeg lov til det?? - Nei!!

Hvorfor er det bare i det øyeblikket en utleier tilbyr leilighet til under markedsleie en er populær, etter det blir det bare krav og forpliktelser og omtaler som hushai?

Jeg gir snart opp! Når leieboerne flytter skal jeg i allefall ikke leie ut til flere, uansett hvor mye de trygler og ber. For behovet er der, men alle forpliktelsene kveler både lysten og evnen til å drive utleie. Så kan bare TV2 komme og filme alle de tomme leilighetene kombinert med intervju med de som står uten bolig. Alle kravene til oss "hushaier" har blitt så stor at vi ikke makter å leie ut lenger.

Dette var bare et lite hjertesukk i det nye året.

[Gjest Aandily]

skjønner deg godt, men hva med å ha husleie + strøm, ikke inkludert strøm?

Det er vel det vanligste og tror jeg...

Å måke deres trapp når du er funksjonshemmet? Nei, det burde vel de som leier av deg skjønne at du ikke kan..

Hadde vel heller vært på sin plass av dem å spurt om de ikke heller skulle måke for deg og...??

Det ville nå jeg ha gjort!

Hmmm... verden er rar!

Men alle er nok ikke som dine leieboere da!!:0)

[spirito]

Det går an å tenke seg om før en skriver kontrakt, vet du, og få med at leieboer måker og betaler strømmen selv.

[Gjest god kontrakt]

Jeg har leid flere steder, både som student og senere, og har da alltid betalt egen strøm.

Det koster ikke mye å sette inn egen måler på strøm, samt lage en god kontrakt som tar med det utleier synes er viktig (som f.eks snømåking). jeg har leid sokkelleilighet og hatt ansvar for at oppkjørselen skulle være måkt før klokken 8 mandag - fredag. Det var ikke så mye snø den vinteren, men de dagene det var snø måkte jeg.

[Reg@l]

Nettopp dette er grunnen til at jeg nekter å ha noe slags form for utleieleilighet i huset.

Nå ja, jeg har lovet lillebrutter kost og losji for en rimelig penge når han skal ut i lære, men det er en annen sak :-)

[Gjest hushai]

Det går an å tenke seg om før en skriver kontrakt, vet du, og få med at leieboer måker og betaler strømmen selv.

Det høres godt ut at en kan ta med slike ting i kontrakten, sånn går det når man ikke vet hva man skal tenke på før etterpå!

Men - kan en kontrakt endres underveis i leieperioden når den ikke er tidsbegrenset?

[spirito]

Det høres godt ut at en kan ta med slike ting i kontrakten, sånn går det når man ikke vet hva man skal tenke på før etterpå!

Men - kan en kontrakt endres underveis i leieperioden når den ikke er tidsbegrenset?

Nei, det tror jeg ikke...

Men du kan jo ta det opp med leietager? Kanskje de forstår problemet ditt, og går med på å måke snø selv? Ellers kan du jo bare si at ellers må du desverre si opp leieforholdet fordi du ikke har helse til det.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg har leid flere steder, både som student og senere, og har da alltid betalt egen strøm.

Det koster ikke mye å sette inn egen måler på strøm, samt lage en god kontrakt som tar med det utleier synes er viktig (som f.eks snømåking). jeg har leid sokkelleilighet og hatt ansvar for at oppkjørselen skulle være måkt før klokken 8 mandag - fredag. Det var ikke så mye snø den vinteren, men de dagene det var snø måkte jeg.

Jeg har fått beskjed av advokat at i følge den nye loven kan ikke utleier kreve noen ytelser utover leie, strøm og fyring. Ikke snømåking, ærendløping eller andre naturalia. Selv ikke i kontrakt.

Dette fordi myndigheter vil ha slutt på "vaktmesterleiligheter" hvor en leietaker hadde store ubeskattede inntekter ved å bo gratis mot småjobber, vakt- og portnerplikter for huseier. Nå kan man altså ikke bo gratis lenger, men må betale vanlig leie og få lønn av gårdeier utenom, slik at leietaker betaler skatt og gårdeier arb.giveravgift "som andre folk".

Noe huseiere har også på den andre siden misbrukt muligheten til å pålegge leier plikter, s k hushai :-)

[Gjest hushai]

Jeg har fått beskjed av advokat at i følge den nye loven kan ikke utleier kreve noen ytelser utover leie, strøm og fyring. Ikke snømåking, ærendløping eller andre naturalia. Selv ikke i kontrakt.

Dette fordi myndigheter vil ha slutt på "vaktmesterleiligheter" hvor en leietaker hadde store ubeskattede inntekter ved å bo gratis mot småjobber, vakt- og portnerplikter for huseier. Nå kan man altså ikke bo gratis lenger, men må betale vanlig leie og få lønn av gårdeier utenom, slik at leietaker betaler skatt og gårdeier arb.giveravgift "som andre folk".

Noe huseiere har også på den andre siden misbrukt muligheten til å pålegge leier plikter, s k hushai :-)

Men kan det stå i kontrakten at leietaker selv må måke og strø sin innkjørsel?

[spirito]

Jeg har fått beskjed av advokat at i følge den nye loven kan ikke utleier kreve noen ytelser utover leie, strøm og fyring. Ikke snømåking, ærendløping eller andre naturalia. Selv ikke i kontrakt.

Dette fordi myndigheter vil ha slutt på "vaktmesterleiligheter" hvor en leietaker hadde store ubeskattede inntekter ved å bo gratis mot småjobber, vakt- og portnerplikter for huseier. Nå kan man altså ikke bo gratis lenger, men må betale vanlig leie og få lønn av gårdeier utenom, slik at leietaker betaler skatt og gårdeier arb.giveravgift "som andre folk".

Noe huseiere har også på den andre siden misbrukt muligheten til å pålegge leier plikter, s k hushai :-)

Jeg var praktikant (barnevakt) ifjor mot å bo gratis, er ikke det lov lenger heller?

[Ulv I Faarikaal]

Men kan det stå i kontrakten at leietaker selv må måke og strø sin innkjørsel?

Nei, i følge vampyren jeg har til advokat, så er det kun innvendig vedlikeholdsplikt, som det står i loven. Det er ikke lov å ta ekstra betalt for noe annet enn strøm, evt telefon og fyring, og det er ikke lov å avtale noe greier utenfor leilighetens fire vegger, den som måker snø skal ha lønn for arbeidet.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg var praktikant (barnevakt) ifjor mot å bo gratis, er ikke det lov lenger heller?

Nei, slik har jeg forstått det.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg var praktikant (barnevakt) ifjor mot å bo gratis, er ikke det lov lenger heller?

Det har skapt problemer for meg, da de to leietakerene kan si nei til å måke, og den tredje beboeren som er min far er 80 år og dårlig til beins. Så jeg kan ikke gi avtalt rabatt på husleia hverken for oppussing, vask, snømåking eller annet naturalia. Jeg løser det ved å gi dem litt penger svart, men _det_ lønner seg lite for meg, og en dag gidder de ikke. Ingen måkte snø nå, så jeg måtte leie traktor. Jeg bor ikke i huset det leies ut i, men jeg eier to leiligheter der.

[tiliti]

Egen strømmåler burde være en selvfølge, strøm inkludert er absolutt ikke å anbefale. (Men det har du jo funnet ut)

Her skal man tenke når en skriver kontrakter, og ta med hvem som skal måke/vaske/strø og når,+++, og om de ikke liker det kan de bare la være å leie hos deg. Hvis du skulle leie ut til flere, mener jeg. Vet ikke åssen det er med endrede kontraktsvilkår på det man allerede har.

Hvor er du i verden? Hvis du ønsker greiere leieboere, så er vi her! *veive med hånden*

[tiliti]

Nei, i følge vampyren jeg har til advokat, så er det kun innvendig vedlikeholdsplikt, som det står i loven. Det er ikke lov å ta ekstra betalt for noe annet enn strøm, evt telefon og fyring, og det er ikke lov å avtale noe greier utenfor leilighetens fire vegger, den som måker snø skal ha lønn for arbeidet.

Høyere husleie, pengene tilbake i form av lønn? hæhæ.

Men altså, de fleste leieboere bryr seg vel ikke om slikt?

Hvem er det som roter seg oppi hva folk avtaler seg i mellom?

[Ulv I Faarikaal]

Egen strømmåler burde være en selvfølge, strøm inkludert er absolutt ikke å anbefale. (Men det har du jo funnet ut)

Her skal man tenke når en skriver kontrakter, og ta med hvem som skal måke/vaske/strø og når,+++, og om de ikke liker det kan de bare la være å leie hos deg. Hvis du skulle leie ut til flere, mener jeg. Vet ikke åssen det er med endrede kontraktsvilkår på det man allerede har.

Hvor er du i verden? Hvis du ønsker greiere leieboere, så er vi her! *veive med hånden*

Det er hyggelig med greie leietakre, men er ikke lover og kontrkt formriktig kan utleier havne i trøbbel likevel, og feil kan få tilbakevirkende kraft, dvs utleier må betale tilbake og rette opp alt urettmessig.

[Ulv I Faarikaal]

Høyere husleie, pengene tilbake i form av lønn? hæhæ.

Men altså, de fleste leieboere bryr seg vel ikke om slikt?

Hvem er det som roter seg oppi hva folk avtaler seg i mellom?

Skattevesenet og retten hvis det oppstår konflikt. (ugh:Straffeskatt).

Utleier skal føre nøyaktig regnskap og levere inn et helvetes skjema hvor _alt_ skal stå.

[Gjest hushai]

Egen strømmåler burde være en selvfølge, strøm inkludert er absolutt ikke å anbefale. (Men det har du jo funnet ut)

Her skal man tenke når en skriver kontrakter, og ta med hvem som skal måke/vaske/strø og når,+++, og om de ikke liker det kan de bare la være å leie hos deg. Hvis du skulle leie ut til flere, mener jeg. Vet ikke åssen det er med endrede kontraktsvilkår på det man allerede har.

Hvor er du i verden? Hvis du ønsker greiere leieboere, så er vi her! *veive med hånden*

Kan nok desverre ikke si opp mine leieborere fordi jeg har funnet noen bedre.

Har sentralvarme i huset, derfor er varmen inkludert og kan ikke måles særskilt. Annen strøm må de stå for selv da, men nå som oppvarming er blitt så dyrt lurer jeg på om jeg gjorde noe dumt når jeg la vannbåren gulvarme inn til leieboerne også.

Det er jamen lett å være etterpåklok!

[tiliti]

Skattevesenet og retten hvis det oppstår konflikt. (ugh:Straffeskatt).

Utleier skal føre nøyaktig regnskap og levere inn et helvetes skjema hvor _alt_ skal stå.

grøss og gru.

Snålt ingen reagerte da min mor ble kastet ut etter 4 mnd ("vi skal bare ha langtidsleiere altså!!") fordi det lønte seg mer å leie ut til asylmottaket ..

[Ulv I Faarikaal]

Kan nok desverre ikke si opp mine leieborere fordi jeg har funnet noen bedre.

Har sentralvarme i huset, derfor er varmen inkludert og kan ikke måles særskilt. Annen strøm må de stå for selv da, men nå som oppvarming er blitt så dyrt lurer jeg på om jeg gjorde noe dumt når jeg la vannbåren gulvarme inn til leieboerne også.

Det er jamen lett å være etterpåklok!

Vannmåler på varmtvannet ?