Ved samlivsbrudd

[Gjest skikkelig nedfor nå....]

Jeg og samboeren skal gå fra hverandre etter 10 år.

Vi har 3 barn og kjøpte hus for 5 år siden.

Hva er vanlig praksis? Må jeg kjøpe han ut dersom jeg vil beholde huset? Vil så gjerne bli boende for barnas skyld.

Han mener jeg må betale ham ut etter verdiøkningen på huset. Dersom det er tilfelle, må jeg ta meg lån for å kjøpe ham ut, og lånet på huset vil bli et par hundre tusen mer. Det har jeg ingen mulighet til.

Noen som vet hva som er vanlig praksis?

[Atene]

Han har rett. Og det er vel ikke helt urimelig heller? Han skal jo også ha et sted å bo.

[Gjest venter tredjemann]

Han har vel rett, men ikke plikt til å ta ut sin del av veksten.

Enkelte ser fordelen for barna så stor at de velger å ikke kreve fortjenesten tatt ut.

[mumitrollet]

Det vanlige er nok å ta ny takst på huset, dele på to og så kan den ene kjøpe ut den andre. Det betyr at du må ta opp mer lån, ja. Et alternativ kan jo være at dere gjør en avtale om at du blir boende med ungene så og så lenge for så å kjøpe ham ut. Men antakelig trenger han selv penger for å kunne kjøpe seg et sted å bo sammen med ungene han også.

[Speak]

Ved en deling må dere se på alle verdiene dere har. Dvs. hva disse er værd i dag.

Hus, bil, hytte, bankinnskudd o.l. tas med. Inventar deles slik det er mest praktisk.

Et lite eksempel.

Dere kjøpte huset for 1 mill. Dere har betalt ned lånet pr. i dag med 100.000,-. Huset er pr. i dag vært 1,2 mill.

Dvs. at verdien på huset er 1 mill - 900.000 (restlån) + 200.000 (verdiøkningen) = 300.000,-. Av dette er halvparten ditt, og halvparten mannen din sitt.

Om du skal bo i huset må du overta lånet på 900.000 + betale han 150.000 som er hans andel av verdien.

En ting er om du har råd til det, en annen ting er om banken er villig til å la deg overta lånet + låne mer for å betale han.

Dette ble mye, men spør gjerne om du lurer på mer:-)

[skygge]

Det er nok lurt å få ny takst på huset, og så har han nok rett i at han har krav på verdiøkningen/2. hvis dere eier huset 50% hver.

Ellers kan han jo bare kreve at huset blir lagt på salg for å få sin del av verdiøkningen. Selvom det er ganske sikkert det beste for barna å være boende på samme plass.

Ville ha satt meg ned og lagd en god økonomisk plan for å ta med til banken. Går an å feks. spørre om du kan ha de første 2 årene slik at du kun betaler renter. For å komme deg over start problemer ?

Men det er nok det beste hvis du kan vise banken at du klarer å betale huslånet uten å måtte be om avdragsfritt i periode.

Føler med deg i denne vanskelige situasjonen. *klem* fra

[Goliath]

Det han sier er korrekt.

Husk at også han må skaffe seg et sted å bo. Og han ønsker nok helt sikkert et sted som er stort nok til at også barna kan trives når de er hos han.....

[Gjest skikkelig nedfor nå....]

Takk for svar alle sammen!

Sitter her og griner mens verden raser sammen rundt meg.

Vi kjøpte dette huset uten egentlig å ha råd til det for 5 år siden. Vi hadde ingen egenkapital den gangen, og huset ble belånt mer enn vi betalte for det.

Ungene stortrives her, og det river meg i hjertet å måtte dra dem bort herfra. Vi bor ikke akkurat på et sted hvor det vrimler av egnede boliger for hverken salg eller leie, så jeg ser virkelig kullsvart på tilværelsen akkurat nå.

Min samboer rev ned hele tilværelsen vår ved å falle for en annen bak min rygg. Fant det ut etter 2 mnd.

Så jeg kan ikke si at jeg ser rettferdigheten i at han setter meg i denne knipen.

Det byr meg rett og slett imot å tenke på hva _han_ har rett på oppi dette!

[skygge]

Takk for svar alle sammen!

Sitter her og griner mens verden raser sammen rundt meg.

Vi kjøpte dette huset uten egentlig å ha råd til det for 5 år siden. Vi hadde ingen egenkapital den gangen, og huset ble belånt mer enn vi betalte for det.

Ungene stortrives her, og det river meg i hjertet å måtte dra dem bort herfra. Vi bor ikke akkurat på et sted hvor det vrimler av egnede boliger for hverken salg eller leie, så jeg ser virkelig kullsvart på tilværelsen akkurat nå.

Min samboer rev ned hele tilværelsen vår ved å falle for en annen bak min rygg. Fant det ut etter 2 mnd.

Så jeg kan ikke si at jeg ser rettferdigheten i at han setter meg i denne knipen.

Det byr meg rett og slett imot å tenke på hva _han_ har rett på oppi dette!

Du har all rett å føle det slik. Ting kan virke uoverkommelig akkurat nå, og det er forståelig. Ta et steg av gangen, ta en dyp pust..

Vet ikke hvilken tone er imellom dere nå, men er det mulighet for at han går med på å vente litt med å gjøre opp til du finner en annen bolig der dere bor ? Men snakk med banken først, det lønner seg nok. Kansje det går bedre en du tror, kansje du allikavel greier å beholde det ?

Han må også tenke på konsekvensene for barna deres, kansje diskutere med han om akkurat det. At barna har det så greit der at det er ikke sikkert det beste for de å flytte og oppleve at mamma og pappa ikke er kjærester lenger.

[Lillemus]

Dere har takstmann på huset og han anslår hva dere vil kunne få ved et evt. salg. Fra denne summen trekkes så lånet og "overskuddet" deles på to og det er denne summen du må kjøpe ut ham for. Slik gjorde vi det i alle fall.

[Gjest Noen ganger utspekulert]

Takk for svar alle sammen!

Sitter her og griner mens verden raser sammen rundt meg.

Vi kjøpte dette huset uten egentlig å ha råd til det for 5 år siden. Vi hadde ingen egenkapital den gangen, og huset ble belånt mer enn vi betalte for det.

Ungene stortrives her, og det river meg i hjertet å måtte dra dem bort herfra. Vi bor ikke akkurat på et sted hvor det vrimler av egnede boliger for hverken salg eller leie, så jeg ser virkelig kullsvart på tilværelsen akkurat nå.

Min samboer rev ned hele tilværelsen vår ved å falle for en annen bak min rygg. Fant det ut etter 2 mnd.

Så jeg kan ikke si at jeg ser rettferdigheten i at han setter meg i denne knipen.

Det byr meg rett og slett imot å tenke på hva _han_ har rett på oppi dette!

Kjære deg snuppa

Hør her, jeg pleier ikke være så utspekulert men jeg fikk skikkelig feeling av innlegget ditt.

Ta kontakt med advokat, jeg tror at du kan bli boende i huset uten å måtte kjøpe ham ut med det første og han må alikavel betale sin del av lånet, pga. barna deres.

Men jeg er usikker, og jeg vet ikke om alder på barn osv. har noe å si.

Jeg vet at det var slikt før!

Om du skal ha samvittighet til det.

Utro boms, yes sure, tenkt på deg selv, barna deres og deres fremtid og trygghet nå, så kan du ordne opp i slike andre ting og tang siden.

Håper virkelig jeg har rett.

Lykke til fremover, glem aldri at det ER lys i tunellen, og en dag vil du se det.

[Mor -67 modell]

Han har rett. Og det er vel ikke helt urimelig heller? Han skal jo også ha et sted å bo.

Hei på du! Aller først, se om du har krav på fri rettshjelp!(Det kommer ann på hvor stor inntekt du har!) -Har du små barn, er der mye hjelp å få, som overgangstønad og bostøtte! Stå på, Å IKKE GI DEG!

[mumitrollet]

Kjære deg snuppa

Hør her, jeg pleier ikke være så utspekulert men jeg fikk skikkelig feeling av innlegget ditt.

Ta kontakt med advokat, jeg tror at du kan bli boende i huset uten å måtte kjøpe ham ut med det første og han må alikavel betale sin del av lånet, pga. barna deres.

Men jeg er usikker, og jeg vet ikke om alder på barn osv. har noe å si.

Jeg vet at det var slikt før!

Om du skal ha samvittighet til det.

Utro boms, yes sure, tenkt på deg selv, barna deres og deres fremtid og trygghet nå, så kan du ordne opp i slike andre ting og tang siden.

Håper virkelig jeg har rett.

Lykke til fremover, glem aldri at det ER lys i tunellen, og en dag vil du se det.

"jeg tror at du kan bli boende i huset uten å måtte kjøpe ham ut med det første og han må alikavel betale sin del av lånet, pga. barna deres."

Det der stemmer nok desverre ikke. Han har all (juridisk) rett til å bli kjøpt ut av huset, evt kjøpe henne ut.

[Gjest Noen ganger utspekulert]

"jeg tror at du kan bli boende i huset uten å måtte kjøpe ham ut med det første og han må alikavel betale sin del av lånet, pga. barna deres."

Det der stemmer nok desverre ikke. Han har all (juridisk) rett til å bli kjøpt ut av huset, evt kjøpe henne ut.

Jeg hadde iallefall ikke behøvd å kjøpe ut min x med det første for noen år siden, og han kunne ikke gjort noe for å si det sånn.

Jeg har også hørt utallige historier om menn som er frustrerte og har det vanskelig fordi de må betale husleier og greier når de fortsetter å betale på huset kjærringa sitter på.

Men hvor lenge det går å sitte slik vet jeg ikke, kanskje har ting forandret seg også de siste årene.

[mumitrollet]

Jeg hadde iallefall ikke behøvd å kjøpe ut min x med det første for noen år siden, og han kunne ikke gjort noe for å si det sånn.

Jeg har også hørt utallige historier om menn som er frustrerte og har det vanskelig fordi de må betale husleier og greier når de fortsetter å betale på huset kjærringa sitter på.

Men hvor lenge det går å sitte slik vet jeg ikke, kanskje har ting forandret seg også de siste årene.

Man kan selvsagt trenere et oppgjør ganske lenge, men det er ingen "regel" som sier noe om at man kan unnlate å betale ut den som flytter ut.