Hvor dyrt hus har dere råd til?

[Gjest hvordan er det for dere?]

Vi som ektepar tjener tilsammen 750 000,- i året. Vi skal selge en leilighet som vi vil få 1,7 mill for, og ønsker et hus til 3,2 mill.

Vi synes dette blir veldig dyrt, men skal vi få oss hus her i Oslo-omegn er dette minsteprisen vi må opp i.

Er det flere enn oss med slik sammenlagt årslønn som sliter med å få til et slikt boliglån? Klar over at det er andre økonomiske hensyn her, men dette er hovedtrekkene.

[Gjest Elextra]

Det spørs jo veldig hvor stor egenkapital dere har. De fleste par må vel flytte flere ganger, og helst selge i godt marked og bygge opp egenkapital hver gang, før de har råd til et hus til mange millioner.

[Nellie]

Dere får 1,7 mill for leiligheten, men du sier ikke noe om dere har lån på denne fra før?

Rent generellt så høres det mye ut å betjene 3,2 mill med inntekt på 750.000, men det er selvsagt stor forskjell dersom 1,7 mill går inn som egenkapital. Da er det jo plutselig bare 1,5 mill i gjeld som skal betjenes.

Bankene har jo omtrent 3 ganger inntekt i gjeld, som en "tommelfingerregel". Pluss/ minus noe selvsagt.

[Gjest efoll]

Vi tjener va 700 000 totalt tror jeg. Vi hadde aldri hatt råd til 3,2 mill.

Bor også i Oslo, i rekkehus. Har lån på 1 mill, og det er nok for oss!

[Gjest bikku]

Vi tjener 800+ til sammen, og har huslån på ca 1,6 mill (har ei hytte også på lånet). Kunne sikkert ha bodd i dyrere hus, enten større eller bedre beliggenhet. Men vi setter stor pris på å kunne leve godt ved siden av å bo.

[pusi]

Det enkleste er å sjekke med en rådgiver i banken. Jeg har opplevd at banken har satt opp fornuftige regnestykker der de har tatt med alle inntekter, alle faste utgifter og atpåtil tatt med et "kjekt å ha å leve for" beløp, slik at dere lett kan se hva som er innenfor smertegrensen deres.

Så får dere samtidig et lånetilsagn, slik at dere kan legge inn bud om dere skulle komme over noe som er aktuelt.

[kaffepiken]

Du kan jo gå inn på en lånekalulator og beregne hva du må ut med pr måned for det lånet du beregner. Så kan du jo regne på om du har penger nok til overs etterpå.

Spørsmålet ditt lar seg ikke besvare siden du ikke opplyser hva du har av gjeld på leiligheten dere skal selge. Dere får vel ikke hele kjøpesummen rett i lomma? Noe må vel gå til å betale ned restgjelden?

[nova67]

Vi sitter med ca samme regnestykket som dere, og ser oss ikke råd til å kjøpe enebolig for 3 mill, nei...

Vi vil etter salg sitte med en egenkapital på ca 1 mill., men har ikke anledning til å øke boligutgiftene nevneverdig. Ser mange rundt oss gjør det, men forstår ikke hvordan de får det til å gå rundt? Mulig en del er så heldige at de får forskudd på arv osv?

[Gjest hvordan er det for dere?]

Egenkapital blir avhengig av hva vi får for leiligheten, men satser på mellom 700 000 og 800 000.

[Gjest hvordan er det for dere?]

Vi sitter med ca samme regnestykket som dere, og ser oss ikke råd til å kjøpe enebolig for 3 mill, nei...

Vi vil etter salg sitte med en egenkapital på ca 1 mill., men har ikke anledning til å øke boligutgiftene nevneverdig. Ser mange rundt oss gjør det, men forstår ikke hvordan de får det til å gå rundt? Mulig en del er så heldige at de får forskudd på arv osv?

Tja,...vi tenker nok som dere. Blir nok til at vi blir her vi er, med knøttesmå barnerom og ingen kjellerstue/loftstue. Hadde bare vært så kjekt nå som barna begynner å ta med venner hjem. Men det er fort gjort å gå i fella om der "mye vil ha mer....."