Hvor mye koster det å bygge hus i dag?

[Gjest En mor til to]

Vi har to barn og ønsker å bygge hus. Noen som vet hva det kommer på i dag? Jeg ønsker med utleieleilighet. Hvordan starter man med å finne ut om priser og evt lån?

Dette er nok drømmehuset, ihvertfall ut fra det jeg har klart å finne på nett:

http://www.follohus.no/huskatalog/508_hus.php

[tzatziki1365380058]

En jeg kjenner sa at det koster omtrent 3 ganger byggesettprisen pluss tomt, men jeg vet ikke om det er generelt eller om det var spesielt for huset hans. Kommer jo an på standard, vil jeg tro.

Kjenner noen som skal bygge et hus nå. En etasje med 3 soverom og 50 m2 kombinert stue og kjøkken, også uinnredet loft. Det kommer på 2.7 mill totalt, og da utgjør tomta ca 800000.

Enkleste er vel å sjekke med husleverandøren du vil bruke. De vet jo sånn ca hva det koster med strøm, vann osv, i tillegg til tomt.

[Persille1365381127]

Tja, jeg brukte ti millioner?

Det kommer jo helt an på hva slags hus du skal ha - og er umulig å svare på.

[Gjest Ny i nytt hus!]

Vi har nettopp bygget hus. Fakta:

- Tomta kostet 360 000,- inkl. vei, vann, kloakk

- Det er ikke kjeller, men garasje under stua. Resten av huset er i tre, og på totalt 142 kvm fordelt på 1 1/2 etasje. 4 soverom.

- Svært nøkternt innvendig, ingen flislagte bad, ingen parkettgulv, enkel standard. Ingen morsomheter utvendig heller, mest mulig rette vinkler og færrest mulig hjørner. Stor terrasse.

- Vi har balansert ventilasjon, varmepumpe luft-vann og vannbåren varme i alle gulv. Sentralstøvsuger, isolasjon etter ny standard.

Pris. 2,8 mill.

For å få med utleieenhet må man legge på ca 500 000,- ekstra på vårt hus.

Dette er et rimelig hus i et ikke-pressområde.

Som Persille sier - du vil aldri få noe godt svar her, for det er så utrolig mange faktorer som spiller inn. Eksempelvis tomtepriser og ikke minst bearbeiding av tomta utgjøre MYE.

:-)

[Bookworm]

Tja, jeg brukte ti millioner?

Det kommer jo helt an på hva slags hus du skal ha - og er umulig å svare på.

Skrivefeil? Eller bor du i et 10-millioners hus? I så fall er jeg fryktelig misunnelig...

[Gjest girasol]

Skrivefeil? Eller bor du i et 10-millioners hus? I så fall er jeg fryktelig misunnelig...

Det er ikke jeg... tenk det lånet og den forsikringa... jeg er glad jeg eier et 2 millioners jeg, som jeg greier å behandle! ;-)

(Ingen kritikk til deg persille altså, bare en kommentar til det å være "misunnelig" ;-))

[Åsemor]

Jeg har hørt at man som et utgangspunkt kan regne katalogpris x2.

[Debra-irl]

For å anslå sånn ca, tar du katalogprisen, dobler den og legger til pris for tomt. Så billig er det ikke. Vi betalte 2.6 for vårt, og da hadde vi gratis tomt. (heldigvis, ellers hadde det ikke blitt bygging på oss....)

[Gjest En mor til to]

For å anslå sånn ca, tar du katalogprisen, dobler den og legger til pris for tomt. Så billig er det ikke. Vi betalte 2.6 for vårt, og da hadde vi gratis tomt. (heldigvis, ellers hadde det ikke blitt bygging på oss....)

Jeg skjønner selvfølgelig at man må legge til tomteprisen, og at det kan koste mye å f.eks sprenge ut den. Men hvorfor skal man måtte gange katalogprisen med to? Uforutsatte utgifter som??

[Gjest En mor til to]

En jeg kjenner sa at det koster omtrent 3 ganger byggesettprisen pluss tomt, men jeg vet ikke om det er generelt eller om det var spesielt for huset hans. Kommer jo an på standard, vil jeg tro.

Kjenner noen som skal bygge et hus nå. En etasje med 3 soverom og 50 m2 kombinert stue og kjøkken, også uinnredet loft. Det kommer på 2.7 mill totalt, og da utgjør tomta ca 800000.

Enkleste er vel å sjekke med husleverandøren du vil bruke. De vet jo sånn ca hva det koster med strøm, vann osv, i tillegg til tomt.

Men det er jo skremmende hvis man ikke skal kunne finne ut av nøyaktig pris på forhånd da

[Debra-irl]

Jeg skjønner selvfølgelig at man må legge til tomteprisen, og at det kan koste mye å f.eks sprenge ut den. Men hvorfor skal man måtte gange katalogprisen med to? Uforutsatte utgifter som??

Grunnmur er ikke tatt med i pris, stort sett ikke trapp heller. De fleste ønsker å oppgradere kjøkken/ baderomsmøblement som følger med. Så skal du ha gulv, kanskje fliser på bad, tapet, maling etc etc.

Vi syntes også det hørtes drøyt ut med katalogpris x 2, men vi var neimen ikke langt unna. Og vi syns vi har vært ganske flinke; mye egeninnsats osv.

[Lisabeth]

Da vi bygde (6 år siden) var tommelfingerregelen katalogpris x2.. Med grei (eller relativt nøktern) standard fikk du en tomt for 300.000 også i den prisen.

I dag er det muligens knapt. Prisene på håndverkere og byggemateriell har fått opp ganske mye.

Det huset du hadde tegning av vil jeg tippe i underkant av3 mill for å sette opp, dersom standarden er grei (men ikke mer) og tomta koster max 300'.

[tzatziki1365380058]

Men det er jo skremmende hvis man ikke skal kunne finne ut av nøyaktig pris på forhånd da

Men det tror jeg man kan, kanskje ikke på øret, men sånn ca. Men da forutsetter det at du vet hvor mye tomta koster, hva som må gjøres der og hvor mye det koster, hvor mye tilknytning til vann og kloakk og sånn koster osv. Og dette får du ikke vite sikkert før du vet hvilken tomt du har, og hvilket hus du vil bygge.

[Persille1365381127]

Skrivefeil? Eller bor du i et 10-millioners hus? I så fall er jeg fryktelig misunnelig...

Det kostet det å bygge det ja...

Men taksten er nok atskillig høyere i dag, rundt 2,5 gangern. Men; du må huske på at det er 25 ganger så mye jobb som med en en-millions-leilighet også!

[Persille1365381127]

Det er ikke jeg... tenk det lånet og den forsikringa... jeg er glad jeg eier et 2 millioners jeg, som jeg greier å behandle! ;-)

(Ingen kritikk til deg persille altså, bare en kommentar til det å være "misunnelig" ;-))

Heh, det er helt i orden! Noen ganger skulle jeg også ønske at prosjektene alltid var så store - som du sier følger det store forpliktelser med også

[Persille1365381127]

Jeg skjønner selvfølgelig at man må legge til tomteprisen, og at det kan koste mye å f.eks sprenge ut den. Men hvorfor skal man måtte gange katalogprisen med to? Uforutsatte utgifter som??

Fordi, du trenger antagelig mer lys enn det det er lagt opp til, kanskje noen spotter. Du vil ha et annet dusjkabinett, en annen kjøkkeninnredning, hvitevarer, skyvedørsgarderober i gangen, andre fliser på badet, annen parkett, varme i gulvet, lys i garasjen, ute-vannkran, trapp, større veranda, eget vaskerom, uttak til vaskemaskin - i det hele tatt.

Det er ganske mange tilpassninger som skal gjøres, og i katalogen er det bare tatt høyde for de billigste løsningene hele tiden.

[Åsemor]

Det kostet det å bygge det ja...

Men taksten er nok atskillig høyere i dag, rundt 2,5 gangern. Men; du må huske på at det er 25 ganger så mye jobb som med en en-millions-leilighet også!

Nå er det vel ikke akkurat en vanlig enebolig du har heller da, er det vel?

[Persille1365381127]

Nå er det vel ikke akkurat en vanlig enebolig du har heller da, er det vel?

Nja. Det er tre etasjer på hhv 120, 160 og 160m2 - så den er stor.

Men; poenget er at spørsmålet "hva koster det å bygge et hus" er umulig å besvare.

[caprice]

Jeg har hørt at man som et utgangspunkt kan regne katalogpris x2.

Vi bygget på huset vi - for litt over et år siden. Budsjett var 1 mill da vi startet - og vi endte på 2,5 mill..... Bla måtte vi ut med nærmere 200 000 for en støttemur. Vi endte på den dyreste parketten (bare måtte ha!), installerte varmepumpe, vannbåren varme etc etc etc.....

[Sofline]

Kontakt firmaet og be om pris inklusiv alt, eventuelt med en detaljert liste over hva som ikke er inkludert. Tomtepriser varierer etter hvor du vil bo, og det varierer også hvorvidt ferdighusprodusentene opererer med alt inklusiv i prisen eller om man må regne med ekstraarbeid. Det har også betydning om tomta er klargjort med kloakk osv. eller ikke.