Hvordan blir man mest lykkelig? Rik?

[megler Smekk]

Jeg snakker selvfølgelig ikke om de dyreste eller gjennomsnittsprisen,men de aller billigste.

Har man ingen utgifter til hus,kan man ta av lønnen kanskje 5000 kr måneden å kjøpre matrialer for.Er man nevenyttig nok og bare trenger elektriker og rørlegger,kan man leve billig i nord og øst.

Men har du tenkt å si fra deg trygden?

[Gjest Bipolar58]

Du kan jo begynne med å sjekke opp om dette er så attraktivt/lukrativt som det forsøkes fremstillt. Alle summer som nevnes forutsettes at 9 leiligheter er leid ut på helårsbasis. Lar dette seg faktisk gjøre i dette litt grisgrendte strøket med langt til det meste. Er det arbeidsplasser i nærheten som gjør at boligene er attraktive osvosv.

Jeg tror også, som en annen er inne på at du vil få trøbbel med NAV når det kommer til inntekt på dette str.nivå. Man kan ikke tjene ubegrenset og samtidig motta uføretrygd.

Alle 9 leiligheter er leid ut.Over 70% av alle leiligheter og hus i Sverige er basert på utleie,såkaldt "Hyresrett"."Bostadsrett" er vanlig leilighet som kjøpes,som i Norge,dvs selveier.Fra kr 200 000 og oppover.Borettslag finnes ikke i sverige.Alle kommuner i Sverige har minimum 100 kommunale boliger i sin kommune.Der betaler man kun husleie og ingen depositum eller innskudd.Det følger altid med hvitevarer i alle leiligheter.Så du som nordmann trenger bare å ta med deg en sovesofa og din tv.Og pc seff.

Det bor utrolig mange pensjonister i Sverige.Jeg treffer de overalt.Mange kan aldri flytte hjem da de bare får 200-400 000 for sin leilighet.Har man hus får man stort sett under 1 mill om det er bygd før 1970 og er på landet.I storbyene er det enda dyrere enn i Norge for Hus.Så de fleste bor i Leiligheter.Det bor ca 9 mill i Sverige.

Derfor lurte jeg på å danne aktieselskap og ta ut maks 1 G per år i lønn.Resten skal brukes til ivestering og gjeld.Ca 20% til gjeld og ca 80% tuil inestering.

[Gjest Bipolar58]

Men har du tenkt å si fra deg trygden?

Ja,men først når aktieselskapet har høy omsettning og jag kan ta ut maks 20% av overskuddet i lønn.Har man ingen gjeld kan man klare seg med 150-200 000 i lønn.

Sier vel fra meg trygden om ca 10 år.Da får jeg helles spare til egen lønn og tegne uføreforsikring.

[Gjest Bipolar58]

Du får undersøke litt om dette er et sted hvor folk bosetter seg. Hvordan er det med arbeidsplasser og skole?

Hva skal jeg med det? Jeg har 300 000 i uføretrygd.Jeg skal bli gründer og investor innen hotell og utleieboliger.Det er nå til salgs ett ok hotell til 1 mill.22 rom.Man må nok pusse det opp for 500 000,- løp og kjøp.

Jeg bruker bare www.svenskfast(ighetsförmedling).se

[Gjest Bipolar58]

Jeg tror det er viktig BÅDE å ha drømmer, OG å justere dem realistisk når man får råd fra andre.

Det er viktig at du bruker tid på dette, skriver ned alle antakelelsene/planene du har, og så skriver ned alle motargumenter for å finne ut hvor realistisk det er.

Du kommer jo feks ikke til å få uføretrygd hvis du tjener så mye penger på utleie.

Det kan også vise seg vanskelig å få leid ut boligene. Hva gjør du økonomisk hvis du plutselig blir stående uten de planlagte leieinntektene?

Har du helse nok til å administrere alt dette, pusse opp og holde ved like osv?

Dette og mange andre spørsmål ville jeg stilt meg om jeg var deg, og å lytte til alle rådene du får her, før du tar din endelige beslutning.

1.Alle 9 leiligheter er solgt ut.

2.Jeg går overskudd med 280 000 kr året og vil leie inn folk.

3.Tror ikke at regnskapet blir noe mer komplisetrt enn at jeg kan bruke excel,nettbank og kalkulator.Jeg er jo ingen idiot.

Man ser jo på at mange snekkere og husbyggere mangler nok intelligens til å drive ett firma.Får man ikke låne 500 000,har man ikke noe i byggebransjen å gjøre.(Sinnasnekkeren på tv)

Man må liksom kunne telle til 1000 og regne både kvadrat og kubikk.

[Gjest Elextra]

Hva skal jeg med det? Jeg har 300 000 i uføretrygd.Jeg skal bli gründer og investor innen hotell og utleieboliger.Det er nå til salgs ett ok hotell til 1 mill.22 rom.Man må nok pusse det opp for 500 000,- løp og kjøp.

Jeg bruker bare www.svenskfast(ighetsförmedling).se

Når noe lyder for godt til å være sant, så er det gjerne nettopp akkurat dét!

[Gjest Nickløsheletida]

Alle 9 leiligheter er leid ut.Over 70% av alle leiligheter og hus i Sverige er basert på utleie,såkaldt "Hyresrett"."Bostadsrett" er vanlig leilighet som kjøpes,som i Norge,dvs selveier.Fra kr 200 000 og oppover.Borettslag finnes ikke i sverige.Alle kommuner i Sverige har minimum 100 kommunale boliger i sin kommune.Der betaler man kun husleie og ingen depositum eller innskudd.Det følger altid med hvitevarer i alle leiligheter.Så du som nordmann trenger bare å ta med deg en sovesofa og din tv.Og pc seff.

Det bor utrolig mange pensjonister i Sverige.Jeg treffer de overalt.Mange kan aldri flytte hjem da de bare får 200-400 000 for sin leilighet.Har man hus får man stort sett under 1 mill om det er bygd før 1970 og er på landet.I storbyene er det enda dyrere enn i Norge for Hus.Så de fleste bor i Leiligheter.Det bor ca 9 mill i Sverige.

Derfor lurte jeg på å danne aktieselskap og ta ut maks 1 G per år i lønn.Resten skal brukes til ivestering og gjeld.Ca 20% til gjeld og ca 80% tuil inestering.

''Derfor lurte jeg på å danne aktieselskap og ta ut maks 1 G per år i lønn''

Vær bare oppmerksom på at du da må betale dobbelt så mye i stämpelskatt når du kjøper. Han som kjøpte av meg, brendte seg på det. Med 3 hus, kan det jo bli en del.

[Gjest Nickløsheletida]

Hva skal jeg med det? Jeg har 300 000 i uføretrygd.Jeg skal bli gründer og investor innen hotell og utleieboliger.Det er nå til salgs ett ok hotell til 1 mill.22 rom.Man må nok pusse det opp for 500 000,- løp og kjøp.

Jeg bruker bare www.svenskfast(ighetsförmedling).se

'' Jeg har 300 000 i uføretrygd.Jeg skal bli gründer og investor innen hotell og utleieboliger''

Og jeg er skeptisk, men jeg er den fødte pessimist eller realist. Alt ettersom. Nå tror jeg at jeg er mest realist dessverre :-)

[ekte nick]

1.Alle 9 leiligheter er solgt ut.

2.Jeg går overskudd med 280 000 kr året og vil leie inn folk.

3.Tror ikke at regnskapet blir noe mer komplisetrt enn at jeg kan bruke excel,nettbank og kalkulator.Jeg er jo ingen idiot.

Man ser jo på at mange snekkere og husbyggere mangler nok intelligens til å drive ett firma.Får man ikke låne 500 000,har man ikke noe i byggebransjen å gjøre.(Sinnasnekkeren på tv)

Man må liksom kunne telle til 1000 og regne både kvadrat og kubikk.

Men du regner feil, for du kan ikke regne med trygden din lenger, den blir stanset når du tjener så mye.

[megler Smekk]

Hva skal jeg med det? Jeg har 300 000 i uføretrygd.Jeg skal bli gründer og investor innen hotell og utleieboliger.Det er nå til salgs ett ok hotell til 1 mill.22 rom.Man må nok pusse det opp for 500 000,- løp og kjøp.

Jeg bruker bare www.svenskfast(ighetsförmedling).se

''Hva skal jeg med det?''

Vel, hvis det ikke er arbeidsplasser og skole der blir det vel vanskelig å finne leietakere?

[Gjest Bipolar58]

''Hva skal jeg med det?''

Vel, hvis det ikke er arbeidsplasser og skole der blir det vel vanskelig å finne leietakere?

READ MY LIPS: alle 9 leiligheter er utleid for flere år.Det bor altså folk i alle 9 leiligheter.

Merkelig at folk ikke gidder å lese det jeg skriver?

[Gjest Bipolar58]

''Derfor lurte jeg på å danne aktieselskap og ta ut maks 1 G per år i lønn''

Vær bare oppmerksom på at du da må betale dobbelt så mye i stämpelskatt når du kjøper. Han som kjøpte av meg, brendte seg på det. Med 3 hus, kan det jo bli en del.

Hva er stempelskatt? Vurderer både SUF og AB.

[Gjest Bipolar58]

Men du regner feil, for du kan ikke regne med trygden din lenger, den blir stanset når du tjener så mye.

Som jeg har skrevet her før.Jeg danner ett selskap hvor alle inntekter blir i selskapet.Jeg tar bare ut maks 1 G= 75 000 hver år i lønn.Blir det SUF kan jeg jobbe som revisor.Eller "Vaktmester"

[Gjest Bipolar58]

''Utgiftene er bare 100 000 i året,så den investeringen på 1,5 er betalt ned på bare 5 år.''

20% garantert årlig avkastning! Det høres da fantastisk ut. Litt for fantastisk kanskje?

''Du har tydligvis ikke oversikt over hva de billige husene koster.''

Håper du skjønner at det er en grunn til at disse husene er så billige.

Ja de ligger 3 timer fra Stockholm og Gøteborg,men 30 min fra Karlstad.Se selv og ta en egen vurdering:

http://www.svenskfast.se/Templates/ObjectView.aspx?objectid=3OSAJTD6T868OHSK

[Gjest bjakken]

Som jeg har skrevet her før.Jeg danner ett selskap hvor alle inntekter blir i selskapet.Jeg tar bare ut maks 1 G= 75 000 hver år i lønn.Blir det SUF kan jeg jobbe som revisor.Eller "Vaktmester"

Blir ikke det trygdemisbruk? Hvir du er frisk nok til å drive stort med utleie er du vel for frisk til å motta trygd?

[Gjest Bipolar58]

Mener du at du skal kjøpe 3 hus på tilsammen 1.500000?

Hvis jeg forsto deg rett, blir dette da i så fall 3 hus du må gjøre en hel masse med og som kanskje ikke er beboelig. Hva tror du det vil koste deg å sette det i stand for utleie? Hvilket område skal du kjøpe i? Er det lett og leie ut der? Har du helse til å administrere det hele?

Siden ingen gidder å lese alt jeg skriver gir jeg opp denne diskusjonen.

Nordmenn mener hvist at alt regnes under regelen:"Hvis det høres for godt ut til det er sant,er det ikke sant"

Dette blir "Du skal ikke tro due r noe " en gang til.

Takk for motargumenter og innspill.

Jeg flytter til Värmland i løpet av 2012 uansett.For de som gidder får man som sagt hus fra kr 300 000 og oppover med ok standard.Husk de hadde ingen krig i 1940-45 så alle hus har blitt stående siden sverige aldri ble bombet.

I Norge har det været mye nybygging etter 1945.

Det er ofte hus fra 1900-1940 som har blitt pusset opp på 70 eller 80 tallet.

www.svenskfast.se

Under Värmland klikk på Kommersiella fastighter.Der finnes det utleieboliger fra kr 550 000 sek- 5 mill.

Det er enda billigere nordover langs grensa.

"Du tror det ikke før du får se det!"

[Gjest Nickløsheletida]

Hva er stempelskatt? Vurderer både SUF og AB.

http://sv.wikipedia.org/wiki/St%C3%A4mpelskatt

[Gjest Nickløsheletida]

Siden ingen gidder å lese alt jeg skriver gir jeg opp denne diskusjonen.

Nordmenn mener hvist at alt regnes under regelen:"Hvis det høres for godt ut til det er sant,er det ikke sant"

Dette blir "Du skal ikke tro due r noe " en gang til.

Takk for motargumenter og innspill.

Jeg flytter til Värmland i løpet av 2012 uansett.For de som gidder får man som sagt hus fra kr 300 000 og oppover med ok standard.Husk de hadde ingen krig i 1940-45 så alle hus har blitt stående siden sverige aldri ble bombet.

I Norge har det været mye nybygging etter 1945.

Det er ofte hus fra 1900-1940 som har blitt pusset opp på 70 eller 80 tallet.

www.svenskfast.se

Under Värmland klikk på Kommersiella fastighter.Der finnes det utleieboliger fra kr 550 000 sek- 5 mill.

Det er enda billigere nordover langs grensa.

"Du tror det ikke før du får se det!"

''.Husk de hadde ingen krig i 1940-45 så alle hus har blitt stående siden sverige aldri ble bombet''

Som du selv var inne på er det mer vanlig å leie i Sverige enn her. Av den grunn er også mange av husene blitt tatt dårligere vare på. Det skal godt gjøres at du finner et bra hus til den summen du nevner. Du kan sikkert gjøre det, men da i et strøk få vil bosette seg. Dette igjen vil føre til at du kan få vansker med å leie ut.

[Gjest Bipolar58]

''Trygd:300 000''

Har du i det hele tatt lov til å drive utleievirksomhet på dette nivået når du er uføretrygdet?

http://www.spaniaavisen.no/wip4/detail.epl?id=563489

''Uføretrygdet kvinne drev storbutikk i Spania

Ifølge Aftenposten er hun nå tiltalt for trygdebedrageri for perioden fra 1999 til 2006. I løpet av denne perioden mottok hun drøyt 1,1 millioner kroner i uføretrygd fra Norge.

- Vi mener hun har hatt inntektsbringende virksomhet i Spania som hun ikke har oppgitt til norske trygdemyndigheter, slik hun er forpliktet til, sier politiadvokat Susie Langsem Bergstrand til Aftenposten, og understreker at hun både er tiltalt for å ha tjent for mye og for å ha hatt en arbeidsevne som skulle tilsi at hun ikke trengte uføretrygd.''

Har jeg ikke det,lar jeg min sønn står som eier.Han er 27 og har drevet ett firma i 5 år allerede:

www.modtech.no

Han får da en intekt på 280 000 sek han må skatte av.Det er ok,siden han ikke har noen annen jobb enn denne nettbutikken.

Jeg får ett hus i sverige som jeg lurer på å kjøpe for 300 000 sek:http://www.svenskfast.se/Templates/ObjectView.aspx?objectid=3SVB5NMTV0B5K57J

Ja det er nesten for godt til å være sant.Husk at dete r meget stor arbeidsløshet i sverige.Det er jo netopp derfor vi har så mange unge svensker her i norge som jobber.

[Gjest Bipolar58]

http://sv.wikipedia.org/wiki/St%C3%A4mpelskatt

Du synes altså at 2% av 1,5 mill er mye? Det blir 30 000.