Boligboblen - hva gjør man?

[Gjest Ausi]

Vi har muligheten til å selge et rekkehus og bli kvitt noe dårlig gjeld. Det gjenstår mye jobb som bytte av vindu, tak osv. Muligens kostnader på 300 000. Det hadde derfor vært lurt å selge nå. Hva da om vi bygger enebolig. Da vil vi gå fra 2 mill til 4 mill i gjeld. Kommer boligboblen har det vel mest å si hvis man skal selge? Man kan jo ikke vente med å selge heller, for da går jo prisene ned?

[nick]

I dont follow? Du vil selge et rekkehus for å bli kvitt dårlig gjeld, men må da ta øke gjelda med 2 mill?

Hva med å refinansiere, fikse opp rekkehuset og fortsette å bo der? Det må da bli billigere enn 2 mill?

[Mrs. Wallace]

Jeg skjønner ikke helt dette...hvis du vil selge for å bli kvitt gjeld, hvorfor planlegger du da å kjøpe noe som dobler gjelden?

[Gjest grevela]

Selv har jeg solgt. Sitter og ruger på overskuddet avventende mens jeg leier.

[tusseline]

Jeg skjønner heller ikke logikken i det å kvitte seg med 2 mill i gjeld for så å ta opp 4.....?

[Gjest må tenke litt]

Som noen sier her, er rekkehuset stort nok til å bo videre i så kan det jo hende det lønner seg bedre å pusse opp for 300 tusen enn å kjøpe et hus til 4 mill....

Og husk at det går begge veier.

Selv om du får god pris på huset nå,

så vil det også bli det samme når du kjøper huset.

Det går opp i opp.

Hus du kjøper går opp i pris og huset du selger opp i pris.

Selv solgte vi en tomannbolig og satt igjen med 700 000 i overskudd,

og jeg solgte leilighet og satt igjen med 400 000 i overskudd, da hadde vi 1.100000 i egenkapital. Kjøpte oss større hus, men hadde da likevel det samme i lån

[Gjest Pilka]

Det er mange faktorer å ta hensyn til her. Skal dere bli boende samme sted så har ikke prisstigninger eller prisnedgang så mye å si. Hvis dere planlegger å flytte så lønner det seg ikke å pusse opp først og selge så.

Først og fremst må dere vite hva dere trenger og hvor mye lån dere kan betjene. Hvis boligmarkedet i Norge faller sammen så får vi problemer alle sammen, men det er ingenting som tyder på at det skjer med det første.