@Isw som økonomen selv

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Tror du formulerer deg litt uheldig som gjør folk forvirret. Jeg tolker denne tråden som:

"Jeg sliter med å oppfylle vilkårene for bolliglån, hva bør jeg gjøre for å sjarmere/overbevise banken om å gi meg lån i unntakskvoten"

Og det er et godt spørsmål.

Som jeg ikke har svaret på.

 

Men svaret mitt ville vært bare gjør så godt du kan, jobb så mange timer du får, bruk så lite penger som du klarer, spar opp penger over tid, håp på boligkrasj eller flaks når du søker i bankene etterhvert.

Anonymkode: d616d...d93

Ja det har rett tolket. Siden jeg sliter med å formulere meg saklig til tider lurte jeg på om den kan hjelpe med med og nå frem at jeg trenger kausjonist før jeg blir pensjonist . 

Anonymkode: 2bbd6...928

[AnonymBruker]

@ISW har sett på finn i mulig annonser, når jeg har studert teksten står det på alle kommunale avgifter, fellesutgifter, formueverdi, energimerking ? Hvis man kjøper noe. Hvorfor kommer det opp og hva betyr det? 

Anonymkode: 2bbd6...928

[aa-k-j]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

@ISW har sett på finn i mulig annonser, når jeg har studert teksten står det på alle kommunale avgifter, fellesutgifter, formueverdi, energimerking ? Hvis man kjøper noe. Hvorfor kommer det opp og hva betyr det? 

Anonymkode: 2bbd6...928

Kommunale avgifter og fellesutgifter er det man betaler i tillegg til lånet. Men i noen boliger som borettslag er kommunale avgifter inkludert i fellesutgiftene. Formuesverdi er formuesverdien av boligen og energimerkingen er hvor energieffektiv den er. Er du i fast jobb? 

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (2 timer siden):

Kommunale avgifter og fellesutgifter er det man betaler i tillegg til lånet. Men i noen boliger som borettslag er kommunale avgifter inkludert i fellesutgiftene. Formuesverdi er formuesverdien av boligen og energimerkingen er hvor energieffektiv den er. Er du i fast jobb? 

Men i alle dager hvordan går det an? Ja jeg jobber litt så jeg kan betale litt i måneden. 

Anonymkode: 2bbd6...928

[aa-k-j]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Men i alle dager hvordan går det an? Ja jeg jobber litt så jeg kan betale litt i måneden. 

Anonymkode: 2bbd6...928

For å få lån må man ha fast og stabil inntekt og den må være stor nok til å kunne betjene et lån. Uansett så er det litt lurt å vente da rentene er blitt ganske høye og ved høy rente blir lånet dyrere. Har man f.eks 20 tusen utbetalt er det vanskelig å få lån i banken. Jeg er ufør og fikk startlån hos kommunen og hadde ikke fått lån i vanlig bank pga lav inntekt.

 

Endret 15. juli 2023 av aa-k-j

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (2 minutter siden):

For å få lån må man ha fast og stabil inntekt og den må være stor nok til å kunne betjene et lån. Uansett så er det litt lurt å vente da rentene er blitt ganske høye og ved høy rente blir lånet dyrere. Har man f.eks 20 tusen utbetalt er det vanskelig å få lån i banken. Jeg er ufør og fikk startlån hos kommunen og hadde ikke fått lån i vanlig bank pga lav inntekt.

 

Jeg får ikke lån i banken fordi jeg ikke har nok egenkapital. Jeg må få ja til kausjonister og de kan hvis de vil. Har ikke 20. tusen utbetalt langt derfra. Hva er reglene for kommune lån da? 

Anonymkode: 2bbd6...928

[aa-k-j]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Jeg får ikke lån i banken fordi jeg ikke har nok egenkapital. Jeg må få ja til kausjonister og de kan hvis de vil. Har ikke 20. tusen utbetalt langt derfra. Hva er reglene for kommune lån da? 

Anonymkode: 2bbd6...928

Hvis du har under 20 tusen er det ikke rart ingen vil stille som kausjonist. For å få kommunalt lån må du som i vanlig bank ha fast og stabil inntekt. Jeg hadde ca 18 tusen utbetalt da jeg fikk lån. Men man trenger ikke egenkapital og økonomisk vanskeligstilte blir prioritert som f.eks uføre og folk med barn og lav inntekt. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Men i alle dager hvordan går det an? Ja jeg jobber litt så jeg kan betale litt i måneden. 

Anonymkode: 2bbd6...928

Du får neppe lån hvis du "jobber litt". Studerer du resten av tiden?

Anonymkode: 0a750...bbf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg får ikke lån i banken fordi jeg ikke har nok egenkapital.

Anonymkode: 2bbd6...928

Har du nok inntekt til å betjene et lån?

Anonymkode: 0a750...bbf

[aa-k-j]

Et boliglån på 1 million koster ca 5100 i måneden. Så kommer kommunale avgifter eller felleskostnader og strøm utenom. Så det kan koste mellom 8 til 10 tusen for ei leilighet til 1 million i bare boligkostnader. Så kommer forsikring, mat, husholdningsartikler, møbler, klær og diverse utenom. Det må du og du alene betale. Har du råd til det? Jeg har 7500 i boutgifter og blir kanskje økning til 10 tusen. Og det på en bolig til 1 million. 

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (2 timer siden):

Hvis du har under 20 tusen er det ikke rart ingen vil stille som kausjonist. For å få kommunalt lån må du som i vanlig bank ha fast og stabil inntekt. Jeg hadde ca 18 tusen utbetalt da jeg fikk lån. Men man trenger ikke egenkapital og økonomisk vanskeligstilte blir prioritert som f.eks uføre og folk med barn og lav inntekt. 

Det synes jeg er rart. Men uansett så kunne det f.eks blitt donert bort arv for å hjelpe meg litt på veien. Jeg er dog ikke vanskelighetstilt tror jeg. 

Anonymkode: 2bbd6...928

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (1 time siden):

Et boliglån på 1 million koster ca 5100 i måneden. Så kommer kommunale avgifter eller felleskostnader og strøm utenom. Så det kan koste mellom 8 til 10 tusen for ei leilighet til 1 million i bare boligkostnader. Så kommer forsikring, mat, husholdningsartikler, møbler, klær og diverse utenom. Det må du og du alene betale. Har du råd til det? Jeg har 7500 i boutgifter og blir kanskje økning til 10 tusen. Og det på en bolig til 1 million. 

Oi det var dyrt. Hvorfor må du kanskje betale 10 tusen? 

Anonymkode: 2bbd6...928

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Har du nok inntekt til å betjene et lån?

Anonymkode: 0a750...bbf

Ikke hvis jeg må betale mer enn ti tusen 

Anonymkode: 2bbd6...928

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Du får neppe lån hvis du "jobber litt". Studerer du resten av tiden?

Anonymkode: 0a750...bbf

Ja 

Anonymkode: 2bbd6...928

[aa-k-j]

AnonymBruker skrev (49 minutter siden):

Oi det var dyrt. Hvorfor må du kanskje betale 10 tusen? 

Anonymkode: 2bbd6...928

Pga forslag til oppgradering i borettslaget. Innglassing av balkonger, nye fasader, solceller og varmepumper. Da øker fellesutgiftene fra under 3000 til 5500

Endret 15. juli 2023 av aa-k-j

[aa-k-j]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Det synes jeg er rart. Men uansett så kunne det f.eks blitt donert bort arv for å hjelpe meg litt på veien. Jeg er dog ikke vanskelighetstilt tror jeg. 

Anonymkode: 2bbd6...928

Jeg synes du skal bli ferdig med studiene og få fast og stabil jobb og inntekt før du kjøper bolig. Alle må jobbe for ting og nå er dessuten rentene så høye at lån blir ganske dyrt. Flere har større problemer med å betale lån pga høye renter. 

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (2 minutter siden):

Jeg synes du skal bli ferdig med studiene og få fast og stabil jobb og inntekt før du kjøper bolig. Alle må jobbe for ting og nå er dessuten rentene så høye at lån blir ganske dyrt. Flere har større problemer med å betale lån pga høye renter. 

Det tar meg 8 eller 9 år og bli freidig. Jeg har ikke tid til å vente fordi jeg har satt meg et mål om når jeg skal bli ferdig med det og det. Dette må jeg følge. Jeg tror ikke jeg kan få kommune lån. Så jeg er fucked up. 

Anonymkode: 2bbd6...928

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (12 minutter siden):

Pga forslag til oppgradering i borettslaget. Innglassing av balkonger, nye fasader, solceller og varmepumper. Da øker fellesutgiftene fra under 3000 til 5500

Er boreslag det samme som andel? 

Anonymkode: 2bbd6...928

[aa-k-j]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Er boreslag det samme som andel? 

Anonymkode: 2bbd6...928

Ja

[AnonymBruker]

aa-k-j skrev (1 minutt siden):

Ja

Ok så du eier ikke da du eier bare en andel som de som bestemmer i borettslaget ditt kan f.eks kaste deg ut? 

Anonymkode: 2bbd6...928