Borettslag: Dugnad og sære pålegg fra styret, hvordan er det i ditt lag ?

[Ulv I Faarikaal]

Styrer i borettslag gjør mye de ikke har lov til uten å vite det.

En bekjent ble pålagt å strø og måke snø på "sin" del av den felles gangveien. Det hadde han gjort i alle år og trodd han måtte det. De er 12 som bor i rekkehus, og de i blokkene må ikke måke i samme laget.

I følge husleieloven som er koblet til borettslagsloven kan ikke noen leietakere (andelseiere) pålegges arbeid utenfor sine 4 vegger. De trenger ikke male, måke snø, strø, klippe plener eller annet.

De behøver ikke delta på dugnad, og de kan ikke pålegges å betale for at de ikke deltar på dugnad. Mange borettslag sender "regning" til beboere for ikke avtjent dugnad. Dette har ikke styret lov å kreve av noen, beboer skal kun betale husleie.

Vedlikeholdsplikten gjelder kun innenfor leilighetens 4 vegger.

Badet er også styrets ansvar, styret skal kontrollere badene og sørge for rehabilitering av alle bad når det f eks er fuktskader. Bebeoer trenger ikke gjøre annet enn å tapetsere, male og vedlikeholde rør og kraner. Sluket er styrets ansvar.

Husleieloven er blitt enda klarere på det ved siste revisjon.

Hva pålegger ditt styre deg som du syns er rart ?

Man kan bare la være å etterkomme pålegg fra styret som strir mot lovene. Står det f eks i husordensreglene at det ikke er lov å trekke ned i do etter kl 22, så bare gjør det, ingen kan gjøre noe. Styret eller generalforsamling kan ikke lage "lover" på den måten som griper urimelig inn i ditt privatliv. Slike pålegg har blitt avvist i namsretten mange ganger.

Aldri i Norges historie har noen blitt kastet ut på grunn av manglende trappevask. Trappevask har vært leietakeres jobb siden tidenes morgen, men det er tvilsomt at loven tillater et slikt påbud.

MEN: hva du gjør frivilllig for at laget skal spare penger er det ingen som nekter deg :-)

Prinsippet i borettslag er alle for en, en for alle.

Som andelseier har du to roller: eier og leieboer. Som eier er det borettslagsloven du må forholde deg til, og som leieboer er det husleieloven med visse unntak som står ført opp i borettslagsloven.

[Dorthe]

Kan du se på meldingen min?

[Tornerose]

Ingen problemer her i borettslaget. Dugnader er helt frivillig, ingen må betale (eller blir uglesett) hvis de ikke stilleropp. Trappevask utføres av innleide folk, og bortsett fra at evt markiser _må_ være en bestemt farge for at det ikke skal se stygt ut utenfra er det ingen urimelige regler.

[Ulv I Faarikaal]

Ingen problemer her i borettslaget. Dugnader er helt frivillig, ingen må betale (eller blir uglesett) hvis de ikke stilleropp. Trappevask utføres av innleide folk, og bortsett fra at evt markiser _må_ være en bestemt farge for at det ikke skal se stygt ut utenfra er det ingen urimelige regler.

Fint når det funker.

En annen bor i et lag med bare gamle folk, og unga får ikke lov å leke på plenene, ikke leke med vann om sommern, ikke kjøre bråkete lekebiler osv. Ikke vil de sette opp lekeplass heller. Lekeplassen er gjort om til hændikæpp parkeringsplasser ! Det er anlagt prydplener overalt så unga ikke får beveget seg rundt husa. En av ungene fikk trassanfall en gang og sto på verandaen i 5 min og skreik i sinne midt på dagen, det innløp 4 skriflige klager !

[Gjest Fisefine]

Jeg bor selvsagt ikke i borettslag.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg bor selvsagt ikke i borettslag.

Under en busk på Bogstad ?

Andelseier i borettslag eier også bygningene sine sammen, på samme måte som sameiere i blokk.

En selveier i blokk eier f eks 80/1600 deler av bygningen, med borett i en bestemt leilighet. De har også et styre og vedtekter.

[Tornerose]

Fint når det funker.

En annen bor i et lag med bare gamle folk, og unga får ikke lov å leke på plenene, ikke leke med vann om sommern, ikke kjøre bråkete lekebiler osv. Ikke vil de sette opp lekeplass heller. Lekeplassen er gjort om til hændikæpp parkeringsplasser ! Det er anlagt prydplener overalt så unga ikke får beveget seg rundt husa. En av ungene fikk trassanfall en gang og sto på verandaen i 5 min og skreik i sinne midt på dagen, det innløp 4 skriflige klager !

Ja, vi er veldig fornøyde. Der vi bodde før (tilfeldigvis på Bogstad, men ikke under en busk :-)) måtte vi betale 200 kr for hver dugnad vi ikke møtte opp på. Dessuten måtte vi vaske trappene selv, og

de var mye mer nøye på hvordan det så ut utenfor, og at det var stille, vi (som eneste par i oppgangen) fikk bl.a.skylda for å spille pornofilmer på høyt volum midt på natta, når det faktisk var naboen. En liten gammel dame kom og ringte på og visste ikke helt hvordan hun skulle si det.:-)

[Gjest Fisefine]

Under en busk på Bogstad ?

Andelseier i borettslag eier også bygningene sine sammen, på samme måte som sameiere i blokk.

En selveier i blokk eier f eks 80/1600 deler av bygningen, med borett i en bestemt leilighet. De har også et styre og vedtekter.

Jeg har selvsagt enebolig.

[Ulv I Faarikaal]

Jeg har selvsagt enebolig.

For dyrt, for mye vedlikehold, plenklipp, snømåking, rake løv, kommunale avgifter osv.

Jeg hadde, men gadd ikke mer. Sure og arrogante naboer var det også.

[Ulv I Faarikaal]

Ja, vi er veldig fornøyde. Der vi bodde før (tilfeldigvis på Bogstad, men ikke under en busk :-)) måtte vi betale 200 kr for hver dugnad vi ikke møtte opp på. Dessuten måtte vi vaske trappene selv, og

de var mye mer nøye på hvordan det så ut utenfor, og at det var stille, vi (som eneste par i oppgangen) fikk bl.a.skylda for å spille pornofilmer på høyt volum midt på natta, når det faktisk var naboen. En liten gammel dame kom og ringte på og visste ikke helt hvordan hun skulle si det.:-)

Jeg hadde muslimer som naboer, og jeg fikk muntlig "pålegg" av dem om å ikke snakke med døtrene deres (14-15 år gamle), og ikke gå i bar overkropp ute å de så det. Ikke drikke øl ute. Tror du jeg fulgte de påleggene ? I min egen hage ?

[Gjest Fisefine]

For dyrt, for mye vedlikehold, plenklipp, snømåking, rake løv, kommunale avgifter osv.

Jeg hadde, men gadd ikke mer. Sure og arrogante naboer var det også.

Det kjenner jeg ikke til. Har selvfølgelig arvet, og leier inn tjenester når det trengs. Stort sett kjøper jeg svartjenester fra Sør når jeg ikke vet hva jeg skal svare.

[Ulv I Faarikaal]

Det kjenner jeg ikke til. Har selvfølgelig arvet, og leier inn tjenester når det trengs. Stort sett kjøper jeg svartjenester fra Sør når jeg ikke vet hva jeg skal svare.

Svartjenester fra sør ? Hmmm... det kan ikke tjene hensikten. Det behøver du ikke kjøpe, å være usaklig og ekkel kan alle og det er gratis.

[Gjest Fisefine]

Svartjenester fra sør ? Hmmm... det kan ikke tjene hensikten. Det behøver du ikke kjøpe, å være usaklig og ekkel kan alle og det er gratis.

Jeg er klar over det.

Har du hammer?

[Jane]

Jeg er jaggu glad jeg ikke bor i et borettslag. Skjønner ikke at folk orker å bo sånn...med masse regler for både ditten og datten. *grøss*

[Ulv I Faarikaal]

Jeg er klar over det.

Har du hammer?

Trokke vi skal gå til håndgripeligheter ?

[Ulv I Faarikaal]

Jeg er jaggu glad jeg ikke bor i et borettslag. Skjønner ikke at folk orker å bo sånn...med masse regler for både ditten og datten. *grøss*

Normale folk bryter ikke de normale regla, de føler ikke noe behov for det. Folk har bodd i 50 år uten å behøve bryte en eneste regel.

I et sameie (selveier) er det like ille om ikke verre, der er det vanskeligere å få kastet ut et evt "apesirkus", og naboen må leve med apene og bråket mye lenger.

Jeg har selv lang erfaring med sameier og borettslagsdrift, og det går så greit så :-) Men så er det den ene prosenten som har en skrue løs, dah... de kan gjøre livet surt for 10 familier. Selv polti kan gå lei.

[Jane]

Normale folk bryter ikke de normale regla, de føler ikke noe behov for det. Folk har bodd i 50 år uten å behøve bryte en eneste regel.

I et sameie (selveier) er det like ille om ikke verre, der er det vanskeligere å få kastet ut et evt "apesirkus", og naboen må leve med apene og bråket mye lenger.

Jeg har selv lang erfaring med sameier og borettslagsdrift, og det går så greit så :-) Men så er det den ene prosenten som har en skrue løs, dah... de kan gjøre livet surt for 10 familier. Selv polti kan gå lei.

Jeg bodde i firemannsbolig i noen år, og jeg syntes _det_ var ille. Nei, ikke noe som er bedre enn enebolig.

[Gjest Fisefine]

Trokke vi skal gå til håndgripeligheter ?

Hvem snakker om det?

Jeg snakker om å bo i borettslag.

Såvel hamring som slagdrill er nødvendige fritidssysler i borettslag. For ikke å snakke om motorsag og båndsag.

[Ulv I Faarikaal]

Hvem snakker om det?

Jeg snakker om å bo i borettslag.

Såvel hamring som slagdrill er nødvendige fritidssysler i borettslag. For ikke å snakke om motorsag og båndsag.

Da hovedsaklig mellom kl 19-24 og 06-08.

[Gjest Fisefine]

Da hovedsaklig mellom kl 19-24 og 06-08.

Endelig er det noen som har skjønt det.