Vært med på bud-runder?

[Gjest the dreamer]

Er i gnag med å sjekke markedet for leiligheter, og i går var jeg på visning og fant rett og slett drømme-leiligheten. Jeg tenkte at nå må jeg ha is i magen,og sjekke opp om jeg kan finansiere dem etc etc....

I dag ringer megleren til meg...Og spør rett ut" Ja, hva syns du om leiligheten, da....(her brukte han navnet mitt)"...

Jeg sa rett ut at jeg var kjempeinteressert...Hvorpå han sier .."Neimen, ...., da, sånnt må du ikke si til meg!" også lo han!!! Hm....

Var visst en liten tabbe å vise så interesse, ja..men kan noen være så greie å fortelle meg hvilke tabber jeg bør unngå og hva som evt er lurt å gjøre???

Leiligheten koster 1, 2 - Jeg har råd tl 1, 1. Megleren har allerede sagt at dette er andre gang de prøver å selge leiligheten, og han sa at "det er muuulig du kan få den ned 100.000, men vi får se"...

Vel, hvordan går jeg frem på en budrunde? Er helt grønn,for å si det rett ut...

*drømmende*

[punkyB]

Er det noen som har begynt å by ??

Nå er det jo kjøpers marked. Du har ikke så mye å gå på - når maks det du kan betale er 100 000 under takst.

Du kunne jo smelle til med 1.1. mill og sette en forh. kort frist. Byr andre over da så er jo du ute ..... men du kan jo evnt. skremme amnge unna.

Vil aldri tenke meg at de selger for 200 000 under takst - men du kunne by 1 mill - da vil jo kanskje andre by over deg og du kan bli med en liten stund.

Hvis du byr 1 mill (evnt. 1.1) og ingen andre over men de nekter å selge - så må du være kald. La fristen gå ut og de ta initiativ. Forh. vil de da la deg få kjøpet.

Hvis det blir budrunde - andre starter før deg må du ikke legge inn bud over med en gang. Vent til fristen nesten har gått ut. Så gir du en kort frist - maks 1 time. Her gjelder det å psyke ut motparten !!!! Jeg har ikke vært med på dette mer enn et par ganger - men jeg skal love deg at du blir gira. Ikke sats på å få gjort noe fornuftig mens det står på - dritgøy er det !! Men ikke la deg lure til å gå høyere enn grensen din. Er det selveier må du huske det kommer mye ekstra.

Si fra hvordan det går da !!!

[petter smart]

I praksis har det lite å si om du sier du er veldig interessert eller ikke.

Kjøpte leilighet selv for ikke lenge siden. Sa til megleren at vi var interessert. Bydde en del under antydning, selv om megleren sa at vi aldri ville få tilslaget. Ingen andre la inn bud og vi fikk telefon fra megler om vi ikke ville gå litt opp i pris. Var selvfølgelig ikke interessert i å by over oss selv og takket nei. Fikk nei på budet, men så ringte megleren etter noen dager og spurte om vi fortsatt var interessert. Var fristet til å si nei, men leiligheten var fin og vi sa ja. Så fikk vi den til den prisen vi ville.

Som sagt, det er kjøpers marked. Ikke la deg presse. Mange har urealistiske forventninger til hva de kan få for leilighetene sine. For noen år siden økte de jo i masse i verdi, men den tiden er over.

Lykke til med kjøpet.

[Gjest muhaaa]

Høyest mulig bud og kortest mulig frist. Ikke noen vits å føle medlidenhet med selger og gi ham en lang frist. Kort frist gjør også at andre interesserte får kortere tid til å fikse lån osv. Mitt beste tips

[rufsetufsa]

Legg inn bud på 1 mill med kort frist. Hvis de takker nei, venter du til nestemann legger inn bud, og ser om du gidder gå over.