Hva vil lånet koste i måneden

[Gjest lyst til å kjøpe]

Jeg har lyst til å kjøpe leilighet. Samboer har sånn passe lyst. Jeg har ca 240.000 pr år i lønn og han har i overkant av 200.000.

På prospektet på en leilighet jeg er interessert i står dette:

Leil til 139.000 + omk gir en netto bokostnad på 3.178 pr måned.

Forutsetning er annuitetslån innenfor 60% med rentesats 3,55/ annuitetslån med 25 års nedbetaling.

Regner med at brutto bokostnad vil bli det vi betaler pr måned. Jeg lurer på hvor mye det er sannsynlig at jeg eller vi kan få i lån og under hva slags betingelser. Kan hende vi kan få startlån gjennom kommunen. Har ingen oppsparte midler. God økonomi. Betaler i dag 4200 kr i husleie og har mye utgifter til bensin som vi slipper hvis vi flytter mer sentralt.

Noen råd?

[skorpionfisken]

Du sier ingenting om hvor stort lånet må være?

Kr 139.000?

[Gjest vil kjøpe]

Du sier ingenting om hvor stort lånet må være?

Kr 139.000?

Manglet en null. Må sikkert låne 1.4 mill. Vet ikke hvor mye startlånet kan være på.

[skorpionfisken]

Manglet en null. Må sikkert låne 1.4 mill. Vet ikke hvor mye startlånet kan være på.

Et lån på 1,4 mill til 3,55% rente (hvis dere får 100% finansiering til den renten) annuitet i 25 år vil gi en månedlig regning på kr 7.046,- pluss gebyr, de tar gjerne kr 50,- i termingebyr på lån.

Det de oppgir i sånne prospekt er hvis dere har 40 % av kjøpesummen i egenkapital samt at de regner bort det du tjener i lavere skatt (28% av renteutgiftene, ikke avdragene).

Egentlig livsfarlig å stole på sånne regnskap som de kommer med. Står det noe om avdragsfrihet på felleslånet i X antall år? I så fall vil husleien øke etter det antallet år.

[Gjest lyst til å kjøpe]

Et lån på 1,4 mill til 3,55% rente (hvis dere får 100% finansiering til den renten) annuitet i 25 år vil gi en månedlig regning på kr 7.046,- pluss gebyr, de tar gjerne kr 50,- i termingebyr på lån.

Det de oppgir i sånne prospekt er hvis dere har 40 % av kjøpesummen i egenkapital samt at de regner bort det du tjener i lavere skatt (28% av renteutgiftene, ikke avdragene).

Egentlig livsfarlig å stole på sånne regnskap som de kommer med. Står det noe om avdragsfrihet på felleslånet i X antall år? I så fall vil husleien øke etter det antallet år.

Takk for svar.

Banken skriver det så lånet høres ut som det er mye rimeligere enn det er.

Med den inntekten jeg har alene så tør jeg ikke kaste meg inn i et sånt prosjekt med mindre jeg vinner en stor sum i Lotto eller arver en real sum. Vi hadde greid de utgiftene sammen, men spørs om han er interessert i å være med på moroa. Tror ikke jeg tør det der jeg. Har ikke utbetalt mer enn 13 - 15 000 kr i mnd og da er over 7000 mye når man har studielån å betale på osv...

Kanskje om jeg finner en rimeligere leilighet..

Denne var jo helt ny.