Tror dere jeg vil få lån?

[Gjest 2 millioner]

Jeg har ingen egenkapital. Tjener 500.000kr i året, og har cirka 27000kr utbetalt i mnd.

Har 360.000kr i studiegjeld, og 100.000kr i billån.

Foreldrene mine har et hus som er verdt ca 12.000.000kr, og de har 2.300.000kr i lån på huset. Ingen andre lån.

Jeg har regnet på det og med dagens rente så vil et lån på 2 mill koste meg cirka 9000kr i renter og avdrag per mnd. Per dags dato leier jeg og leieprisen er 10.000kr per mnd, og det går helt fint å betjene.

Hva tror dere er sjansen for at jeg kan få et lån på 2.000.000kr dersom foreldrene mine stiller garanti i huset?

[Gjest Elextra]

''Jeg har regnet på det og med dagens rente så vil et lån på 2 mill koste meg cirka 9000kr i renter og avdrag per mnd. Per dags dato leier jeg og leieprisen er 10.000kr per mnd, og det går helt fint å betjene.''

Husk at det gjerne er fellesutgifter på et par-tre tusen (og oppover) selv i selveierleiligheter. I tillegg kommer strøm. Med låneutgifter på 9000 blir kostnadene derved min. 11-12.000 i måneden.

Jeg ville tro du vil kunne få lån om dine foreldre kausjonerer, men andre vet nok dette bedre enn jeg.

[skipohoi]

Hei,

Så sant du ikke har betalingsanmerkninger ville jeg tro sjansen var 100 % for at du fikk lån.

Du må ikke spørre om du får lån, men om de vil gi deg. Får du ikke i 1. bank, går du til neste.

Reknestykket er i din favør, som du allerede har funnet ut.

Om banken har et bastant egenkapitalkrav, kan du muligens låne det beløpet privat av foreldrene dine.

[skipohoi]

Hei,

Så sant du ikke har betalingsanmerkninger ville jeg tro sjansen var 100 % for at du fikk lån.

Du må ikke spørre om du får lån, men om de vil gi deg. Får du ikke i 1. bank, går du til neste.

Reknestykket er i din favør, som du allerede har funnet ut.

Om banken har et bastant egenkapitalkrav, kan du muligens låne det beløpet privat av foreldrene dine.

[PieLill]

Skal en del av lånet være med sikkerhet i egen bolig og resten med sikkerhet i foreldres bolig? Du vil da få et første- og et annenprioritetslån. Samme med billån og studielån blir det tre fire lån å betjene.

Du vil ende opp med en total gjeld på rundt 2,5 mill, ca 5 ganger inntekten. I tillegg kommer evt. fellesutgifter og felles gjeld i sameie/borettslag. Pass i så fall på å kjøpe i et sameie borettslag med gjeldsforsikring.

Ditt anslag på 9000,- per mnd i renter og avdrag ryker kjapt om du må betjene to boliglån. Tenk også over hvordan du vil klare deg med 3-4% renteøkning.

Det vil lønne seg for deg å innbake billånet i et evt. andrenpri.lån. 1.pri.lån gjøres avdragsfritt til 2.pri.lån er nedbetalt.

Så lenge du kan stille sikkerhet, får du sikkert lån i en eller annen bank. Det er ikke en umulig økonomisk situasjon, men du vil være temmelige sårbar.

mvh

[PieLill]

Det er kun førsteprioritetslånet du vil få den renten du har antatt på. Topplånet blir dyrere.

Jeg anbefaler at du begynner å spare i BSU med en gang om du ikke alt gjør det. Det vil gi langt bedre lånevilkår og er svært gunstig spareordning.

Du trenger ikke sprette BSU-sparingen når du kjøper bolig. Holder at du har den.

mvh

[Gjest 2 millioner]

Det er kun førsteprioritetslånet du vil få den renten du har antatt på. Topplånet blir dyrere.

Jeg anbefaler at du begynner å spare i BSU med en gang om du ikke alt gjør det. Det vil gi langt bedre lånevilkår og er svært gunstig spareordning.

Du trenger ikke sprette BSU-sparingen når du kjøper bolig. Holder at du har den.

mvh

Takk men føler det er litt for sent å begynne med BSU nå.

Jeg får nok ikke spart flere tusen på kort tid for å dra de fordelene en BSU konto har, og de pengene jeg sparer tror jeg er bedre at jeg bruker som en slags buffer enn at jeg binder de i en BSU konto.

[PieLill]

Takk men føler det er litt for sent å begynne med BSU nå.

Jeg får nok ikke spart flere tusen på kort tid for å dra de fordelene en BSU konto har, og de pengene jeg sparer tror jeg er bedre at jeg bruker som en slags buffer enn at jeg binder de i en BSU konto.

Poenget er ikke hvor mye du har spart men at du har en BSU-konto. Mange banker gir bedre lånebetingelser om du har en BSU-konto. Det kan også gjøre det lettere å få lån.

Har du en opprettet en BSU-konto viser du at du er igang med å spare til bolig.

mvh