Botrøbbel

[Gjest Trudelutte]

Det har seg slik at jeg bor i en minileilighet hvor jeg leier svart.

Huseieren lovte meg at han skulle pusse opp da jeg flytta inn, men ble syk og så fikk jeg ikke tak i ham på en lang stund. Resultatet er jo da at det ikke har blitt gjort noen utbedringer. Har også et problem med fukt, og blant annet mugnet en madrass , verdi 1000,- samt et gulteppe.

Det siste som nå skjedde var at kjøleskapet røyk, og huseierens kone ikke ville la meg snakke med ham fordi de skulle ha fest... Det ende med at han kom med et skap, men døra var ødelagt og lyset funket ikke...

Nå vil jeg altså flytte, spesielt siden det er mistanke om muggsopp, men han vil ikke la meg gå fra kontrakten med øyeblikkelig virkning, enda jeg har påpekt at han ikke har holdt sin del av oppussingsavtalen.

Er det noen lover jeg kan vise til?

Er det noen her som har opplevd det samme og kan hjelpe meg?

[conan]

Så lenge du leier "svart" (uten kontrakt?), er det bare å pakke og stikke.

[Gjest Trudelutte]

Så lenge du leier "svart" (uten kontrakt?), er det bare å pakke og stikke.

Har en kontrakt, men ikke den standariserte husleiekontrakten, og jeg vet at huseier tar inn leia svart og ikke skatter på den...

[serendipity]

Se på

http://www.lbf.no/

Dette er hjemmesiden til leieboerforeningen.

Lykke til !

[conan]

Har en kontrakt, men ikke den standariserte husleiekontrakten, og jeg vet at huseier tar inn leia svart og ikke skatter på den...

Står det noe i kontrakten om opppussingen, hvem som er ansvarlig for vedlikehold, hva slags hvitevarer, møbler og utstyr mm som inngår i leieforholdet?

Dersom det faktisk er muggsopp i leiligheten, så kan det være grunn til umiddelbar heving av kontrakten, eller at han ikke honorerer sin del av forpliktelsene ved utleieforholdet.

Det du bør gjøre er å skrive et brev, der du ramser opp alle de tingene som ikke er i orden iht kontrakten, de løftene om utbedring som er brutt osv, og kreve at dette umiddelbart utbedres, og at du ikke kommer til å betale husleie før dette er ordnet.

Dersom ting tilspisser seg, kan du jo i en bisetning nevne at du vurderer å fortelle likningskontoret om dette svarte leieforholdet. Det er sikkert ikke det eneste...

[Gjest Trudelutte]

Står det noe i kontrakten om opppussingen, hvem som er ansvarlig for vedlikehold, hva slags hvitevarer, møbler og utstyr mm som inngår i leieforholdet?

Dersom det faktisk er muggsopp i leiligheten, så kan det være grunn til umiddelbar heving av kontrakten, eller at han ikke honorerer sin del av forpliktelsene ved utleieforholdet.

Det du bør gjøre er å skrive et brev, der du ramser opp alle de tingene som ikke er i orden iht kontrakten, de løftene om utbedring som er brutt osv, og kreve at dette umiddelbart utbedres, og at du ikke kommer til å betale husleie før dette er ordnet.

Dersom ting tilspisser seg, kan du jo i en bisetning nevne at du vurderer å fortelle likningskontoret om dette svarte leieforholdet. Det er sikkert ikke det eneste...

Han har 7 slike leieforhold.

Brevet er allerede skrevet. Fikk beskjed om at han var skuffet over meg og ville snakke med meg i dag klokken 14.30. Trenger derfor litt oppbacking på hva jeg skal si.

Ny plass og bo er allerede ordnet.

[Gjest beveren]

Han har 7 slike leieforhold.

Brevet er allerede skrevet. Fikk beskjed om at han var skuffet over meg og ville snakke med meg i dag klokken 14.30. Trenger derfor litt oppbacking på hva jeg skal si.

Ny plass og bo er allerede ordnet.

så lenge du ikke leier mer enn 50 % av huset, så slipper huseier å betale skatt, med andre ord, så leier du ikke svart. Når det gjelder leiekortrakten, så skal dette være en standard kontrakt. ikke noe hjemmemekka. så lenge det ikke er en standard kontrakt, kan du flytte ut på dagen. Lykke til med flyttinga:-)

[serendipity]

så lenge du ikke leier mer enn 50 % av huset, så slipper huseier å betale skatt, med andre ord, så leier du ikke svart. Når det gjelder leiekortrakten, så skal dette være en standard kontrakt. ikke noe hjemmemekka. så lenge det ikke er en standard kontrakt, kan du flytte ut på dagen. Lykke til med flyttinga:-)

Det virker som huseieren ikke leir ut i egen bolig, og da gjelder ikke fritak fra skatt.

[Gjest Trudelutte]

Det virker som huseieren ikke leir ut i egen bolig, og da gjelder ikke fritak fra skatt.

Han leier ut et helt hus, men bor i nabohuset.

[Gjest Trudelutte]

så lenge du ikke leier mer enn 50 % av huset, så slipper huseier å betale skatt, med andre ord, så leier du ikke svart. Når det gjelder leiekortrakten, så skal dette være en standard kontrakt. ikke noe hjemmemekka. så lenge det ikke er en standard kontrakt, kan du flytte ut på dagen. Lykke til med flyttinga:-)

Det er en hjemmemekka kontrakt ja.

[conan]

Han har 7 slike leieforhold.

Brevet er allerede skrevet. Fikk beskjed om at han var skuffet over meg og ville snakke med meg i dag klokken 14.30. Trenger derfor litt oppbacking på hva jeg skal si.

Ny plass og bo er allerede ordnet.

Først må du bestemme deg om du vil flytte ut eller ikke.

Dersom du vil flytte ut, så står du bare fast på at det er han som bryter betingelsene i leieforholdet, og at det er DU som har grunn til å være skuffet over han. Bare fortsett å påpek de tingene som er feil og mangler og hans manglende evne til å gjøre noe med det.

Dersom du egentlig ikke vil flytte, men bare få ting fikset, så sier du bare det, blir enig med han om en kort tidsfrist, og dersom han ikke har gjordt noe forbedring innen fristen, så flytter du.

Uansett så betaler du IKKE husleie før dette er avklart.

[Gjest Trudelutte]

Først må du bestemme deg om du vil flytte ut eller ikke.

Dersom du vil flytte ut, så står du bare fast på at det er han som bryter betingelsene i leieforholdet, og at det er DU som har grunn til å være skuffet over han. Bare fortsett å påpek de tingene som er feil og mangler og hans manglende evne til å gjøre noe med det.

Dersom du egentlig ikke vil flytte, men bare få ting fikset, så sier du bare det, blir enig med han om en kort tidsfrist, og dersom han ikke har gjordt noe forbedring innen fristen, så flytter du.

Uansett så betaler du IKKE husleie før dette er avklart.

Jeg vil definitivt flytte!

[serendipity]

Han leier ut et helt hus, men bor i nabohuset.

Ja, og da må han skatte av det, så det beveren skriver om fritak for skatt er feil. Han/Hun trodden nok de leide i huset som utleier bor

[Gjest måren]

så lenge du ikke leier mer enn 50 % av huset, så slipper huseier å betale skatt, med andre ord, så leier du ikke svart. Når det gjelder leiekortrakten, så skal dette være en standard kontrakt. ikke noe hjemmemekka. så lenge det ikke er en standard kontrakt, kan du flytte ut på dagen. Lykke til med flyttinga:-)

Når det gjelder de 50% du henviser til - så er det ikke boareal som er utslagsgivende for skatt/ikke skatt.

Det er markedsverdien av det arealet du leier ut som ikke må overstige 50% for å være skattefri.

Et enkelt eksempel: Om du leier ut en kjeller for 2500/mnd og ett loft for 2500/mnd.. og selv bor i en hoveddel av huset som du kan få 5500/mnd for, så er det fremdeles skattefritt. Selv om du har leid ut 66% av boligen.

[petter smart]

Du trenger ikke vise til noen lover. Dersom du ikke har betalt noe depositum er det bare å flytte. Hva skal han gjøre? Han kan jo ikke anmelde deg fordi da får likningskontoret vite om dette. Og den baksmellen/boten/fengselsstraffen kan bli mindre morsom.

I tillegg kan du jo vise til manglene i leiligheten.

Bare flytt du. Drit i hva han sier. Men sørg for å få tingene dine ut av leiligheten først slik at han ikke prøver å ta pant i dem.

[mrxx]

Har en kontrakt, men ikke den standariserte husleiekontrakten, og jeg vet at huseier tar inn leia svart og ikke skatter på den...

Det er ikke sikkert han trenger å skatte av inntekten heller.

Er den delen han leier ut mindre enn halvparten av boarealet i huset, så er dette skattefritt.

Eller han kan leie ut hele boligen i ett halvt år også, uten å skatte av det.

Men se i kontrakten hva som står om oppsigelsestiden og forhold deg til den, men be om å få flytte før.

[mrxx]

Det er ikke sikkert han trenger å skatte av inntekten heller.

Er den delen han leier ut mindre enn halvparten av boarealet i huset, så er dette skattefritt.

Eller han kan leie ut hele boligen i ett halvt år også, uten å skatte av det.

Men se i kontrakten hva som står om oppsigelsestiden og forhold deg til den, men be om å få flytte før.

Glem det jeg sa om skattefri inntekt, så lenge han leier ut ett hus han ikke bor i. Jeg leste ikke hele tråden før jeg svarte:-))