Si opp leieboeren

[Gjest Nickløsheletida]

Jeg har tidligere skrevet om den palestinske leieboeren vår som forsvant med det samme han fikk norsk statsborgerskap. Han forsvant i September/Oktober. En venn betalte husleien på etterskudd i januar. Siden har vi ikke hørt noe. Nå har vi fått tak i han på telefonenen, så han lever ihvertfall. Men han sa at han ville fortsette og bo her og sende en venn for å betale husleie også nå. Vennen har ikke dukket opp.

Nå sender vi han en oppsigelse og den kan vel ikke bare puttes i postkassa? Det er vel best og ha bevis for at den er sendt. Må den sendes rekomandert for å være på den sikre siden?

Må vi vente til oppsigelsestiden er over før vi leier ut på nytt, så lenge han ikke betaler? Kan vi bare kaste alt sammen og sende han en regning for hva kontaineren koster? Han har ikke jobb. Han får penger av Nav.

[Gjest ambrose]

1. Send den rekommandert.

2. Å ikke betale husleien er oppsigelsesgrunn, og dere kan ikke la en slik inntekt gå fra dere ved å ikke leie ut til noen andre. Så ja - lei ut til andre.

3. Gi han en tidsfrist, også rekommandert, hvor dere skriver at om han ikke fjerner tingene sine innen da og da vil det bli kastet i en container på hans regning.

[Gjest ambrose]

1. Send den rekommandert.

2. Å ikke betale husleien er oppsigelsesgrunn, og dere kan ikke la en slik inntekt gå fra dere ved å ikke leie ut til noen andre. Så ja - lei ut til andre.

3. Gi han en tidsfrist, også rekommandert, hvor dere skriver at om han ikke fjerner tingene sine innen da og da vil det bli kastet i en container på hans regning.

Tillegg til mitt punkt nr 2: få frem at han ikke har betalt leien, at den kom på etterskudd, at han bare stakk av osv i det rekommanderte brevet. da har dere kvittering på det slik at det ikke slår tilbake til dere i en eller annen form.

[Lillemus]

Jeg ville kontaktet f.eks. Huseierforeningen eller noe slikt for å være sikker på at det går riktig for seg fra deres side slik at han ikke kan komme i ettertid og krangle på noe.

[Gjest Høstløv]

http://www.lovdata.no/all/hl-19990326-017.html#3-2

LOV 1999-03-26 nr 17: Lov om husleieavtaler (husleieloven).

''§ 9-9. Utleierens hevingsrett

Utleieren kan heve leieavtalen på grunn av vesentlig mislighold fra leierens side. Vesentlig mislighold foreligger dersom:

a) leieren vesentlig misligholder sin plikt til å betale leie eller oppfylle andre krav som reiser seg av leieavtalen, ''

[Gjest Psyk av alt]

Dette er skikkelig vanskelig!

Det må postes en oppsigelse, med gyldig grunn. Siden dere faktisk vet at han ikke åpner post, ville jeg safet og sagt fra på tlf. Det tror jeg er rimelig. Jeg vet ikke om det er gyldig grunn at leien blir litt forsinket. Om den uteblir fullstendig over lengre tid, stiller det seg anerledes.

Hvordan er det med depositum? Det kan dekke container, men da er dere avhengig av at han er enig i det.

Jeg ville spandert en advokat time på saken, slik at dere er sikker på at dere ikke blir "arrestert" på noe i ettertid. Her får dere også tips om hvordan dere bør løse ting og tang.

[Elis31]

Har inntrykk av at denne personen neppe lager bråk. Tror jeg bare hadde satt alt i en container og informert han på SMS foreksempel om han har det. Samt sendt et brev rekomanndart.

[Gjest fast dol-bruker]

Har inntrykk av at denne personen neppe lager bråk. Tror jeg bare hadde satt alt i en container og informert han på SMS foreksempel om han har det. Samt sendt et brev rekomanndart.

Akkurat det der gjorde jeg en gang med en leieboer. Skiftet lås på døren også. Fikk nye leieboere. Juridisk sett var det ikke rett, men jeg det blåste jeg i, jeg trengte pengene og jeg visste at han neppe ville komme til å gå til sak. Da ville jeg i tilfelle gått til motsak.

Jeg satte tingene i en oppb.boks og sendte ham nøkkelen til den.

[Gjest luftslott]

Er dere medlem i norsk huseierforbund? Da har dere gratis advokathjelp gjennom dem, og kan få råd derfra om hvordan dere gjør det riktig.

[Gjest Nickløsheletida]

Han har fått melding på telefonen om at leieavtalen blir oppsagt. Da ringte han og vil sende en kamerat med husleia i morgen, så får vi se da.

[EnolaGay]

Han har fått melding på telefonen om at leieavtalen blir oppsagt. Da ringte han og vil sende en kamerat med husleia i morgen, så får vi se da.

Det hadde jeg ikke godtatt. Jeg hadde gitt beskjed om oppsigelse skriftlig.

[Gjest Hulderen]

Hvorfor vil han fortsette å ha leiligheten når han ikke bor der? Dette lukter trygdesvindel. Jeg ville kontaktet NAV og informert dem om at han ikke bor der.

[Gjest Psyk av alt]

Han har fått melding på telefonen om at leieavtalen blir oppsagt. Da ringte han og vil sende en kamerat med husleia i morgen, så får vi se da.

Når forfalt husleien?

[frosken]

Det er ganske strenge formkrav knyttet til en oppsigelse. Jeg ville sendt ham rekommandert brev samt en sms om at oppsigelse er sendt. Dersom han ikke tar kontakt for å avtale utflytting av tingene sine, så ville jeg forsøkt å lagre dem i egen garasje eller lignende om det er mulig. Det er jo ikke gitt at dere vil få refundert containerleien; det er jo dere som kommer til å stå ansvarlig i forhold til de som leier ut containeren.

Støtter forøvrig dem som foreslår at dere kontakter huseiernes landsforbund; de har mye info på sin nettside - du finner sannsynligvis "oppskriften" på oppsigelse/utkastelse der: http://www.huseierne.no/

Kanskje har du også tilgang på gratis juridisk rådgivning via din fagforening (om du er medlem).

[Elis31]

Han har fått melding på telefonen om at leieavtalen blir oppsagt. Da ringte han og vil sende en kamerat med husleia i morgen, så får vi se da.

Jeg synes han må komme med husleien punktlig hver måned. Ellers blir det oppsigelse. Jeg er litt enig med EnolaGrey at jeg ikke vet om jeg hadde funnet meg i det. Kanskje du skal be kompisen om ta med tingene hans med det samme.

[Gjest Elextra]

Han har fått melding på telefonen om at leieavtalen blir oppsagt. Da ringte han og vil sende en kamerat med husleia i morgen, så får vi se da.

Hvis dere uansett ønsker å si ham opp bør dere gjøre det skriftlig i rekommandert sending - helst slik sending hvor dere får beskjed når brevet er hentet eller ikke hentet (husker ikke hva det heter).

Ikke ta imot husleien kompisen kommer med, om den blir "prakket på dere" returnerer dere den med depositumet.

Leietakere er godt beskyttet av loven. Det er viktig at dere følger spillereglene, ellers risikerer dere bare at han kontakter Fri Rettshjelp e.l. og kanskje får kjent oppsigelsen ugyldig etc.

Er dere medlem av Huseierforeningen? De gir god råd og har vel også en del info på sine sider. Jeg husker ikke reglene i detalj, egne regler gjelder jo ved mislighold etc., men uansett er det dere som må passe på formalitetene.

[Gjest Nickløsheletida]

Det hadde jeg ikke godtatt. Jeg hadde gitt beskjed om oppsigelse skriftlig.

Han har bodd hos oss i noen år uten at det har vært noen problemer og det er som mannen min sier at hvis vennen kommer med penger i morgen, er det greit. Egentlig er det jo perfekt å ha en leieboer som ikke er her, så lenge han bare betaler. At det ikke er punktlig er ikke så nøye, bare vi får inn de pengene vi skal ha.

Men det er en del ting jeg stusser litt på. Han har alltid betalt kontant noe som tyder på at han ikke har konto. Han har vært i utlandet i mange måneder nå og jeg trodde en måtte holde seg i landet og registrere seg hvis en gikk på arbeidsledighetstrygd.

Og jeg lurer på hvorfor han forsvant ut av landet så fort han fikk norskt statsborgerskap.

Han har sagt han er enslig, men mannen min hørte ungeskrik i bakgrunnen da han ringte i dag, så jeg håper ikke at vi plutselig kan risikere å få kjelleren full av kone og unger her.

[Gjest Nickløsheletida]

Hvorfor vil han fortsette å ha leiligheten når han ikke bor der? Dette lukter trygdesvindel. Jeg ville kontaktet NAV og informert dem om at han ikke bor der.

Han har bodd her i flere år. Det var først i høst at han forsvant.

[Gjest Hulderen]

Han har bodd her i flere år. Det var først i høst at han forsvant.

Ja, men det var først nå han ble norsk statsborger.

[Elis31]

Han har bodd hos oss i noen år uten at det har vært noen problemer og det er som mannen min sier at hvis vennen kommer med penger i morgen, er det greit. Egentlig er det jo perfekt å ha en leieboer som ikke er her, så lenge han bare betaler. At det ikke er punktlig er ikke så nøye, bare vi får inn de pengene vi skal ha.

Men det er en del ting jeg stusser litt på. Han har alltid betalt kontant noe som tyder på at han ikke har konto. Han har vært i utlandet i mange måneder nå og jeg trodde en måtte holde seg i landet og registrere seg hvis en gikk på arbeidsledighetstrygd.

Og jeg lurer på hvorfor han forsvant ut av landet så fort han fikk norskt statsborgerskap.

Han har sagt han er enslig, men mannen min hørte ungeskrik i bakgrunnen da han ringte i dag, så jeg håper ikke at vi plutselig kan risikere å få kjelleren full av kone og unger her.

Da kan dere vel bare si han opp. Skylde på oppussing eller leie ut til familie trodde jeg var gyldig grunn til oppsigelse. Kan jo også være hyggelig kjerring og unger